Ипотека на квартиру в новостройке Банк Синара

Предусматривается два вида приобретения недвижимости: покупка по договору купли-продажи — квартира в готовом доме; заключение договора долевого участия — на стадии строительства. Прочие условия по кредиту:

• Срок кредитования — 3-30 лет.
• Первоначальный взнос — от 15%.
• Страхование — обязательные требования распространяются на страхование объекта, страховка жизни и здоровья оформляется на усмотрение клиента.

Процентная ставка — нефиксированная, так как она зависит от размера первоначального взноса. Минимальная ставка — 11.1%, доступна при взносе от 51%. Если клиент вносит от 30 до 50%, то ставка повышается. Максимальная ставка действует в случае, если клиент вносит 10-30% от стоимости кредитуемого объекта. Эти значения указаны с учетом скидки, которая действует в отношении клиентов, подтвердивших свою платежеспособность.

Какие потребуются документы

Список документов зависит от того, на каких условиях оформляется жилищный кредит. Банк Синара выдает ипотеку по двум документам: паспорт + дополнительный документ из предложенного банком перечня. Если ипотека оформляется с подтверждением дохода, то в дополнение к паспорту и анкете клиент предоставляет данные о доходах и трудовой занятости.

Подтвердить платежеспособность физические лица могут, предоставив банку справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. ИП и владельцы бизнеса используют бухгалтерскую отчетность за последние 24 месяца. Предприниматели и представители бизнеса подтверждают доходы в любом случае.

Требования к заемщику

Возраст заемщика — 21-71 год. Для физических лиц — не менее 3 месяцев трудового стажа на последнем месте работы, для ИП и владельцев бизнеса — 24 месяца безубыточной деятельности. Гражданство — Российская Федерация.

Каких-либо требований к кредитной истории потенциального клиента Банк Синара не предъявляет, но в идеале она не должна быть испорченной. В рамках заключаемого договора можно привлечь до 4 созаемщиков.

Этапы оформления ипотеки на квартиру в новостройке

Наиболее удобный способ узнать предварительное решение, не посещая офис банка — онлайн-заявка. Примерно через 30 минут банк примет решение, о чем известит потенциального заемщика. В случае положительного ответа, потребуется посетить офис кредитора, чтобы подтвердить заявку.

Окончательное решение банк принимает в течение 5 рабочих дней. Если клиент оформляет ипотеку с подтверждением доходов, то пакет документов направляется в банк в заранее оговоренные сроки. При конечном одобрении заявки заемщик выбирает квартиру в новостройке, заключает с Банком Синара кредитный договор, по условиям которого получает средства на приобретение недвижимости.