Кредиты на коммерческую недвижимость

Многие банки, которые активно работают с бизнесом, разрабатывают для клиентов линейку кредитных продуктов. В нее входит и коммерческая ипотека. Это целевая ссуда, на средства которой заемщик может приобрести какой-либо нежилой объект для ведения предпринимательской деятельности. Кредит этого типа требует обязательного наличия обеспечения.

Сортировка
Фильтры
Выберите из списка
Газпромбанк кредит
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит наличными в Газпромбанке
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 7 000 000Р
Ставка От 4,4%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 300 000 руб.
Возраст 20-70 лет
Решение От 10 минут
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справокБез залога
Оформить
Газпромбанк Лицензия: №354
Максимальная сумма кредита
7 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
300 000 руб.
Срок кредита
От 13 месяцев до 5 лет
До 7 лет для сотрудников и партнеров банка
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
От 10 минут
Способы получения
Наличными или на бесплатную дебетовую карту
Способы погашения
Отделения и банкоматы Газпромбанка;
банкоматы партнеров
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
4,4% - 12,9% годовых
В случае отказа от личного страхования действует надбавка: 6-16 п.п. в зависимости от суммы кредита
Страхование
Оформляется по желанию
0,385% от суммы кредита ежемесячно
Пеня при просрочке
20% годовых от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Оформление до 7 млн рублей на сайте только по паспорту
Возраст
От 20 до 70 лет
Кредитная история
Хорошая
Прописка в регионе банка
Да
Альфа-Банк кредит
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит наличными в банке Альфа-Банк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 7 500 000Р
Ставка От 4,5%
Срок кредита 1-5 лет
Мин. сумма 50 000 руб.
Возраст От 21 года
Решение 2 мин.
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справокС любой КИБез залога
Оформить
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Максимальная сумма кредита
7 500 000 рублей
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
2 минуты. Иногда до 2 дней
Способы получения
Курьером на дебетовой карте
Наличными в банке
Способы погашения
Банкоматы Альфа-Банка, МКБ, УБРиР
В интернет-банке и мобильном приложении банка
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4,5% до 29,49% годовых
Ставка определяется для каждого заемщика индивидуально
Страхование
По желанию
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Справка о доходе требуется при кредите более 300 000 рублей
Возраст
От 21 года
Кредитная история
Любая
Прописка в регионе банка
Да
Почта Банк кредит
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит наличными Почта Банк онлайн-заявка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 5 000 000Р
Ставка От 4,5%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 10 000 руб.
Возраст От 18 лет
Решение 1 мин.
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справокС 18 летС любой КИБез залога
Оформить
Почта Банк Лицензия: №650
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
10 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 7 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в банке
Решение по кредиту
От 1 минуты
Способы получения
Наличными в отделении "Почта Банка"
Наличными в банкоматах "Почта Банка"
Наличными в банкоматах "ВТБ"
Доставка на дом
Способы погашения
В банкоматах "Почта Банка"
В банкоматах "ВТБ"
С карт других банков
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4,5% годовых с услугой "Гарантированная ставка"
От 15,9% годовых - базовая ставка
Страхование
По желанию клиента
Пеня при просрочке
20% годовых в день на сумму просроченной задолженности
Справки о доходе
Необязательно
Возраст
От 18 лет
Кредитная история
Любая
Прописка в регионе банка
Нет
Тинькофф Кредит
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Акция! Оформите кредит наличными до 27 февраля и получите шанс не возвращать кредит или не платить проценты. Кредит в подарок получат три победителя. Кредит без процентов получат пять победителей. Розыгрыш - 2 марта. Еще
Кредит наличными в банке Тинькофф
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 2 000 000Р
Ставка От 7,9%
Срок кредита До 5 лет
Мин. сумма 50 000 руб.
Возраст 18-70 лет
Решение 2 минуты
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справокС 18 летС любой КИБез залога
Оформить
Тинькофф Банк Лицензия: №2673
Максимальная сумма кредита
2 000 000 руб.
До 15 000 000 руб. под залог недвижимости (ставка от 7,9% годовых, срок - 15 лет)
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн
Решение по кредиту
До 10 минут
Способы получения
Курьером домой на дебетовой карте Tinkoff Black
Способы погашения
Бесплатно!
С любой карты через интернет-банк Тинькофф
Через партнеров
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 7.9% до 40% годовых
Страхование
Услуга подключается по желанию
- 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
- 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
- 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Не обязательно
Возраст
От 18 до 70 лет
Кредитная история
На момент оформления и за 3 месяца до него не должно быть просроченных платежей по другим кредитам
Прописка в регионе банка
Нет
ВТБ кредит
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит наличными ВТБ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 7 000 000Р
Ставка От 4,4%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 30 000 руб.
Возраст 23-75 лет
Решение От 2 минут
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справокБез залога
Оформить
ВТБ Банк Лицензия: №1000
Максимальная сумма кредита
7 000 000 руб.
800 000 руб. для неработающих пенсионеров
Минимальная сумма кредита
30 000 руб.
Срок кредита
От 6 месяцев до 7 лет (для зарплатных клиентов) и до 5 лет для остальных
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
От 2 минут
Способы получения
На карту
Способы погашения
- Через банкомат, мобильное приложение, личный кабинет и в кассах ВТБ
- В почтовом отделении «Почты России»
- Переводом с карты другого банка
- Золотая Корона и др.
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4,4% до 23,5% годовых при оформлении страхования
От 14,4% до 34,5% годовых без страхования
Страхование
По желанию
При отказе от страховки ставка повышается
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Не обязательно для зарплатных клиентов банка
Необходимо всем остальным
Возраст
От 23 до 75 лет на момент погашения кредита
Кредитная история
Хорошая
Прописка в регионе банка
Да
Кредит Стандартный плюс
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит наличными Совкомбанк
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 299 999Р
Ставка От 9,9%
Срок кредита До 5 лет
Мин. сумма 50 000 руб.
Возраст 20-85 лет
Решение 2 мин.
Онлайн заявкаБез справокС любой КИБез залога
Оформить
Совкомбанк Лицензия: №963
Максимальная сумма кредита
299 999 руб.
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 12 месяцев до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
До 1 дня
Способы получения
На карту Совкомбанка в отделении
Способы погашения
Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России
Платно: сторонние банки и платежные системы
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
9,9% годовых при целевом использовании средств

Нецелевое использование:
При сумме от 200 000 до 299 999 руб. - 29,9% годовых
При сумме от 50 000 до 199 999 руб. - 33,9% годовых
Страхование
По желанию (влияет на процентную ставку)
Пеня при просрочке
0,05% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Необязательно
Возраст
От 20 до 85 лет
Кредитная история
Любая
Прописка в регионе банка
Да
Кредит наличными в МКБ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит наличными МКБ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 5 000 000Р
Ставка От 14,2%
Срок кредита До 15 лет
Мин. сумма 50 000 руб.
Возраст От 18 лет
Решение 5 минут
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справокС 18 летС любой КИБез залога
Оформить
МКБ Лицензия: №1978
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 6 месяцев до 15 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
5 минут. Иногда до 2 дней
Способы получения
На карту
Способы погашения
Мобильный или интернет-банк МКБ
Сервис переводов "МКБ Платежи"
Банкоматы и отделения МКБ
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 14,2% годовых
Страхование
По желанию
Пеня при просрочке
20% годовых каждый день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Необязательно
Возраст
От 18 лет
Кредитная история
Любая
Прописка в регионе банка
Регистрация не обязательна.
Ваш работодатель должен быть зарегистрирован на территориии присутствия банка.
Кредит наличными банк ДОМ.РФ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит наличными банк ДОМ.РФ
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 5 000 000Р
Ставка От 5.5%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 100 000 руб.
Возраст 23-75 лет
Решение 1 мин.
Онлайн заявкаБез залога
Оформить
ДОМ.РФ Банк Лицензия: №2312
Максимальная сумма кредита
5 000 000 рублей
Минимальная сумма кредита
100 000 рублей
Срок кредита
2-7 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
1 рабочий день
Способы получения
- Банковский счет
- Банковская карта
Способы погашения
- Офисы банка ДОМ.РФ
- Кассы и банкоматы банков-партнеров
- Перевод с банковской карты
- Салоны связи Мегафон, МТС, Связной
- Терминалы Элекснет, QIWI
- Золотая Корона
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
5,5% годовых с финансовой защитой
11,5% годовых без финансовой защиты
Страхование
Не применяется
Пеня при просрочке
0,054% в день от суммы невыполненных обязательств
Справки о доходе
- Работающие по найму - 2-НДФЛ
- Пенсионеры - выписка из ПФР
Возраст
23-75 лет
Кредитная история
Хорошая
Прописка в регионе банка
Нет
Кредит Россельхозбанк с льготной ставкой
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит Россельхозбанк с льготной ставкой
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 5 000 000Р
Ставка От 3,5%
Срок кредита 5 лет
Мин. сумма 30 000 руб.
Возраст 23-75
Решение 3 дня
Онлайн заявкаБез справокБез залога
Оформить
Россельхозбанк Лицензия: №3349
Максимальная сумма кредита
5 000 000 рублей - для надежных клиентов и участников зарплатного проекта
3 000 000 рублей - для остальных заемщиков
Минимальная сумма кредита
30 000 рублей
Срок кредита
5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
3 рабочих дня
Способы получения
Счета в банке или дебетовая карта
Способы погашения
Интернет банк - с карты
Офисы РХСБ - наличными
Золотая Корона - наличными
Почта России - наличными
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
Первый год - 3,5%, далее - 9% годовых
Страхование
Если клиент отказывается от личного страхования, то годовая ставка составит 15,5%.
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы задолженности
Справки о доходе
Доходы подтверждаются по усмотрению клиента
Возраст
23-65 лет (75 - для пенсионеров)
Кредитная история
Положительная в РСХБ
Прописка в регионе банка
Нет
Кредит Промсвязьбанк для военнослужащих
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит наличными Промсвязьбанк для военнослужащих оформить онлайн-заявку
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 5 000 000Р
Ставка От 4,5%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 100 000 руб.
Возраст 21-65 лет
Решение 1 день
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справокБез залога
Оформить
Промсвязьбанк Лицензия: №3251
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
100 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 7 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
5 минут
Способы получения
На банковский счет
Способы погашения
Бесплатно: мобильный банк, интернет-банк, банкоматы Промсвязьбанка
Платно: ЮМани, Связной, Киви и пр. платежные системы
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
4,5% / 6,5% / 8,5% / 14,5% годовых – со страховкой
14,5% / 16,5% / 18,5% / 24,0% годовых – без страховки
Страхование
По желанию
Пеня при просрочке
0,06% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Обязательно
Возраст
От 21 до 65 лет
Кредитная история
Хорошая
Прописка в регионе банка
Да
Кредит Россельхозбанк на любые цели
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит Россельхозбанк на любые цели
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 5 000 000Р
Ставка От 3,9%
Срок кредита До 5 лет
Мин. сумма 30 000 руб.
Возраст 23-65 лет
Решение 3 дня
Онлайн заявкаБез залога
Оформить
Россельхозбанк Лицензия: №3349
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
30 000 руб.
Срок кредита
13-60 мес.
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
3 рабочих дня
Способы получения
Банковский счет
Способы погашения
Интернет-банк
Офисы Россельхозбанка
Карта любого банка
Золотая Корона
Почта России
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 3,9% до 12,5% годовых
Страхование
Личное страхование оформляется по усмотрению заемщика
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
- Оформление без справок
- Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка
Возраст
23-65 лет
Кредитная история
Положительная
Прописка в регионе банка
Нет
Кредит наличными Банк Приморье
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Кредит наличными Банк Приморье
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Макс. сумма 2 000 000Р
Ставка От 12,5%
Срок кредита До 5 лет
Мин. сумма 30 000 руб.
Возраст 20-65 лет
Решение От 15 мин.
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справокС любой КИБез залога
Оформить
Банк Приморье Лицензия: №3001
Максимальная сумма кредита
2 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
30 000 руб.
Срок кредита
От 6 до 60 месяцев
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн на сайте или в мобильном приложении
В отделении банка
Решение по кредиту
От 15 минут
Способы получения
На карту или банковский счет
Способы погашения
Банкоматы и кассы банка
Интернет банк
Мобильное приложение
Банковский перевод
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 12,5% до 21,5%
Ставка зависит от категории заемщика и страхования жизни и здоровья
Страхование
По желанию
При отказе от страховки увеличивается процентная ставка
Пеня при просрочке
0.1% в день на сумму просроченной задолженности
Справки о доходе
Паспорт + 1 документ на выбор:
1. Выписка из приложения того Банка на который перечисляется 2. Заработная плата
3. Справка 2 НДФЛ
4. Справка о доходах по форме Банка
5. Справка по форме организации работодателя
6. Справка об операциях по открытому в стороннем банке зарплатному счету
Возраст
От 20 до 65 (на момент окончания срока крелита) лет
Кредитная история
Любая
Прописка в регионе банка
Обязательно

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 06.02.23

Категории

Кредиты на коммерческую недвижимость - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.

Предложение Макс. сумма Ставка Срок кредита Мин. сумма Рейтинг Бробанк.ру
Газпромбанк кредит7 000 000РОт 4,4%До 7 лет300 000 руб. 3.5 / 5
Альфа-Банк кредит7 500 000РОт 4,5%1-5 лет50 000 руб. 3.4 / 5
Почта Банк кредит5 000 000РОт 4,5%До 7 лет10 000 руб. 3.4 / 5
Тинькофф Кредит2 000 000РОт 7,9%До 5 лет50 000 руб. 3.2 / 5
ВТБ кредит7 000 000РОт 4,4%До 7 лет30 000 руб. 3.4 / 5
Кредит Стандартный плюс299 999РОт 9,9%До 5 лет50 000 руб. 3.3 / 5
Кредит наличными в МКБ5 000 000РОт 14,2%До 15 лет50 000 руб. 4.1 / 5
Кредит наличными банк ДОМ.РФ5 000 000РОт 5.5%До 7 лет 100 000 руб. 5.0 / 5
Кредит Россельхозбанк с льготной ставкой5 000 000РОт 3,5%5 лет 30 000 руб. 5.0 / 5
Кредит Промсвязьбанк для военнослужащих5 000 000РОт 4,5%До 7 лет100 000 руб. 4.6 / 5

Какую недвижимость для бизнеса можно купить в кредит

Банки не устанавливают каких-то серьезных ограничений, в рамках этой ипотечной программы можно купить практически любой объект, необходимый для ведения бизнеса. Также вы можете оформить обычный кредит наличными и купить на эти деньги нужный объект. На сайте Бробанк.ру публикуются предложения банков с суммами выдачи до 5 млн. рублей и выше.

Часто по таким ипотечным программам заемщики приобретают офисы, магазины и иные торговые площади. Если вы хотите таким образом купить склад или производственное помещение, банк также может профинансировать сделку.

Оформляя кредит на покупку коммерческой недвижимости, нужно учитывать, что сделка обязательно обеспечивается залогом. Им может стать приобретаемый объект, если он соответствует требованиям кредитной организации и обладает достаточной ликвидностью. При наличии иного объекта недвижимости в собственности ИП или компании можно заложить его. Конечно, при условии, что его рыночная цена соразмерна сумме оформляемого кредита.

Некоторые банки могут рассмотреть другие варианты залога. Например, ценные бумаги или иное дорогостоящее имущество компании.

Кредит на коммерческую недвижимость: важные моменты

Если учесть, что объекты недвижимости для ведения бизнеса стоят дорого, то речь будет идти о приличных суммах. Банки готовы их предоставить, но только максимально качественным заемщикам. Бизнес клиента должен быть стабильным, приносить прибыль, достаточную для гашения задолженности по графику.

Особенности кредита для покупки коммерческой недвижимости:

  • от заемщика требуется наличие собственных средств, которые он может направить в счет покупки. В зависимости от условий конкретного банка это может быть 15-20% от рыночной цены закладываемого имущества;
  • ссуду могут получить как компании, так и индивидуальные предприниматели. Некоторые банки выдают ипотеку на коммерческие объекты физическим лицам, но такие предложения встречаются крайне редко;
  • предмет залога подлежит обязательному страхованию. Стандартно полис оформляется на 1 год и подлежит регулярному продлению — это дополнительные затраты заемщика;
  • срок выдачи такой ипотеки меньше, чем стандартной. Чаще всего банки устанавливают периоды не больше 10 лет;
  • большие суммы выдачи практически без ограничений. Все зависит только от финансовых возможностей компании.

Кроме классической коммерческой ипотеки вы можете получить кредит для бизнеса под залог недвижимости. То есть предполагается, что у вас в собственности есть какой-либо объект, который вы можете предоставить банку в залог и получить от него деньги. Эти средства можно направить на любые бизнес-цели: пополнение оборотных средств, на строительство какого-либо объекта, на закупку оборудования и пр.

Условия обслуживания коммерческой ипотеки более гибкие. По таким программам проще получить отсрочку или кредитные каникулы.

Кто может оформить коммерческую ипотеку

Это сложная программа, которая доступна только действующему бизнесу. Многие банки сразу указывают, что ссуда предоставляется компаниям и ИП, которые ведут деятельность более 12 месяцев. Причем речь об успешной деятельности, что подтверждается документально.

Для примера можно рассмотреть требования к заемщикам по такому кредиту, установленные Сбербанком:

  • кредитуются только компании, которые являются резидентами РФ;
  • если заявку подает индивидуальный предприниматель, его возраст к моменту гашения ссуды по графику — не больше 70 лет;
  • заемщик должен вести деятельность более 6 месяцев. Если речь о сезонном бизнесе — от 12.

Для рассмотрения заявки клиент должен предоставить большой перечень документов. Если речь о компании, требуются все ее уставные документы. Также заявители предоставляют полный комплект финансовой отчетности: налоговые декларации, кассовые книги, бухгалтерскую отчетность, справку об имущественном положении дел, справки из сторонних банков об обороте по счетам и по остаткам кредитных долгов, копии различных договоров: аренды, лизинга и пр.

Перечень документов зависит от типа бизнеса и особенностей его ведения. На точный список бумаг банк укажет при проведении предварительной консультации.

Какие банки выдают кредиты на приобретение недвижимости

Предложений предостаточно. Это и классическая коммерческая ипотека, и кредит на бизнес под залог недвижимости. Чаще всего заемщики обращаются за оформлением в следующие банки:

  1. Сбербанк. По программе Бизнес-недвижимость можно получить приличную сумму до 200-600 млн. рублей. Период кредитования — до 10 лет. Сбербанк готов предоставить заемщику отсрочку по внесению платежей на срок до 12 месяцев. Первый взнос — от 25%.
  2. ВТБ. Также оперирует большими суммами и выдает в рамках коммерческой ипотеки до 150 млн. рублей. Срок — до 10 лет, первый взнос — от 15%. Ссуда может выдаваться как всей суммой, так и траншами. Можно получить отсрочку погашения основного долга.
  3. Промсвязьбанк. Его преимущество — возможность выдачи ипотеки для бизнеса без первоначального взноса. Сумма выдачи — до 120 млн. рублей, срок небольшой — до 120 месяцев. Можно подключить отсрочку по внесению платежей.
  4. Россельхозбанк. Этот банк не оперирует большими суммами, он может выдать заявителю максимум 20 млн. рублей. Ссуда предоставляется классическим образом или в виде открытой кредитной линии. Здесь также можно получить отсрочку по уплате основного долга. Срок выдачи — до 10 лет. Есть возможность составления индивидуального графика платежей.
  5. Альфа-Банк. Здесь можно получить кредит под залог доходной недвижимости. То есть если у вас в собственности есть объект, который вы сдаете в аренду, вы можете заложить его и получить деньги на свои бизнес-цели. Выдаче подлежит до 70% от рыночной цены залога, срок кредитования — до 7 лет.

Кредит на коммерческую недвижимость для физических лиц

Во всех вышеуказанных банках простые граждане могут оформить и обычный кредит наличными на большую сумму до 3-5 млн. рублей и потратить эти деньги как угодно, включая покупку коммерческих объектов. Конечно, по факту на эти деньги особо не разгуляешься, но если нужна недорогая покупка, например, офис, этим вариантом можно воспользоваться.

Второй вариант — кредит на покупку коммерческой недвижимости под ее залог. Некоторые банки в рамках таких программы выдают деньги не только представителям бизнеса, но и физическим лицам. Например, Промсвязьбанк может выдать коммерческую ипотеку гражданам на сумму до 50 млн. рублей. Транскапиталбанк также готов кредитования по этой программе обычных граждан, но ставки будут несколько выше.

Если кредит на недвижимость коммерческого типа оформляет физическое лицо, требования к его платежеспособности очень высокие, так как цена покупаемого имущества не маленькая, ссуда будет большой. Уровень дохода обязательно подтверждается справками.

Отзывы о кредитах

Все

Вопросы про кредиты

Все
prosrochka-tinkoff
Просрочка Тинькофф
Векторный логотип Тинькофф Банк
Тинькофф отвечает:

Здравствуйте.

Хотим вам помочь разобраться в ситуации. Для этого отправьте, пожалуйста, ваши ФИО, дату рождения и ссылку на ваш вопрос...

Показать полностью
vozvrat-kollektivnoj-strahovki-po-kreditu
Возврат коллективной страховки по кредиту
Попович Анна Александровна
Васинёва Анна отвечает:

Добрый день. Сергей.
Для решения вашего вопроса и получения ответа в отношении законности действий страховой компании, необходимо...

Показать полностью
vozvrat-strahovoj-premii-pri-pogashenii-kredita
Возврат страховой премии при погашении кредита
Попович Анна Александровна
Васинёва Анна отвечает:

Здравствуйте, Петр Васильевич.
Наш ресурс не занимается выдачей карт и кредитных продуктов. Нашей задачей является помощь в поиске и...

Показать полностью
chastichnoe-dosrochnoe-pogashenie
Частичное досрочное погашение
Попович Анна Александровна
Васинёва Анна отвечает:

Добрый день, Андрей Геннадьевич.
Как правило, кредитные организации не ограничивают своих клиентов в праве на досрочное частичное либо...

Показать полностью

Комментарии: 2

  1. Михаил

    Спасибо за статью! не нашел ответ на вопрос, на каких условиях можно взять кредит для строительства коммерческой недвижимости. нужен ли залог и тд

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Михаил, добрый день. Каждый банк выдвигает свои условия и требования к потенциальным заемщикам. На сегодняшний день кредит для строительства коммерческой недвижимости можно получить в Сбербанке, ВТБ, Промсвязьбанке, Россельхозбанке, Альфа-Банке и других крупных финучреждениях страны.

      0