Санируемый с 2019 года МИнБ в рамках агрессивной стратегии приступил к распродаже своих активов. На начальном этапе банк выставит на торги сотни объектов на общую сумму порядка 3 миллиардов рублей (что не превышает 2% вложений регулятора в оздоровление финучреждения).
До конца года планируется реализовать 480 объектов, площадь которых составляет 7,6 миллиона квадратных метров. В основном это – земельные участки. В перечень выставляемых на торги объектов также вошел особняк князя И.Ф. Паскевича-Эриванского (Санкт-Петербург).
| Кредитный лимит | 150 000₽ |
| ПСК | 23.987% - 24.505% |
| Без процентов | До 1115 дней |
| Стоимость | От 0 руб. |
| Кэшбек | 3-6% |
| Решение | 2 мин. |
Из непрофильных активов у банка в основном имеется недвижимость и сельскохозяйственные активы. Кроме того, финучреждение владеет недвижимостью для продажи на сумму около 8 миллиардов рублей.
По мнению экспертов, продать имеющиеся активы будет непросто. В банке это тоже осознают и готовятся к возникновению сложностей с реализацией этих бизнес-планов. Удельная стоимость каждого отдельно взятого объекта в портфеле активов МИнБа составляет порядка 5,5 миллиона рублей.
| Кредитный лимит | 1 000 000₽ |
| ПСК | 29.885% - 59.999% |
| Без процентов | До 120 дней |
| Стоимость | От 0 руб./год |
| Кэшбек | До 30% |
| Решение | 2 мин. |
Скорее всего, это – квартиры и небольшие объекты недвижимости, которые вполне реально продать за полгода. Однако в данной ситуации проблема может заключаться не в ликвидности этих объектов, а в их большом количестве. Как правило, пулы квартир продаются либо в течение долгого периода времени, либо со скидкой.
Кроме того, проведенная заранее оценка объектов может не учитывать негативное воздействие последствий пандемии и возможное дальнейшее снижение цен на них. Таким образом, перспективы возврата средств, вложенных Центробанком в санацию, неочевидны.
Комментарии: 0