Напомним, показатель рекомендованного семейного дохода отражает предельное отношение регулярных платежей по ипотеке домохозяйства (семьи) к ежемесячным поступлениям денежных средств. Этот показатель рассчитывается с учетом экономически обоснованного утверждения, что приемлемым для заемщика является соотношение ежемесячных выплат к доходам в пределах 1/3.
В декабре прошлого года максимальный уровень рекомендованного семейного дохода для ипотечного заемщика отмечен в Москве (185500 рублей), Московской области (143200 рублей), Санкт-Петербурге (115200 рублей), Ленинградской области (100400 рублей) и ХМАО (91000 рублей).
Заметнее всего этот индикатор вырос в Краснодарском крае (+25%), Вологодской области (+23%), Ставропольском крае (+22%), Республике Татарстан (+21%), Волгоградской области (+20%). С июня 2021 года данный показатель в Москве и Санкт-Петербурге увеличился на 9,9% и 9,2% соответственно. Снижение этого индикатора наблюдалось только в Приморском крае (на 3%).
Александр Викулин, гендиректор НБКИ, подчеркивает, что на существенное увеличение среднего размера рекомендованного семейного дохода оказали влияние рост ключевой ставки ЦБ и банковских ставок по ипотеке, а также значительное повышение стоимости квадратного метра. В результате выросли стоимость ипотечного кредита и его средний размер.
С другой стороны, динамика доходов россиян не могла компенсировать столь стремительное удорожание недвижимости. В сложившихся условиях заемщикам рекомендуется контролировать свою кредитную нагрузку и планировать бюджет таким образом, чтобы обслуживание ипотеки не мешало поддерживать прежний уровень жизни.
Комментарии: 0