При этом доля заемщиков, желающих рефинансировать ипотеку, выросла с 15% до 35%. Однако клиенты, которые могли это сделать еще несколько месяцев назад, сейчас утратили такую возможность.
| Макс. сумма | 7 500 000₽ |
| ПСК | 17.000% - 34.995% |
| Срок кредита | 24-84 мес. |
| Мин. сумма | 50 000 ₽ |
| Возраст | 21-70 лет |
| Решение | От 2 мин. |
Это связано с тем, что на фоне кризиса финучреждения решили снижать риски и устанавливать ограничения на данную услугу. Причем ограничения коснулись даже сотрудников пострадавших от пандемии сфер экономики (рестораны, авиаперевозки, индустрия туризма и развлечений и т.п.).
По словам экспертов, благодаря рефинансированию заемщики могут экономить сотни тысяч рублей, однако средние ставки по таким программам оказываются выше, чем по вновь оформляемым ссудам.
В сложившейся ситуации значительно вырос поток клиентов, желающих рефинансировать ипотеку. Однако в рамках проводимой политики управления рисками банки начали строго оценивать платежеспособность потенциальных заемщиков, показатель долговой нагрузки и устанавливать серьезные ограничения, поэтому сейчас рефинансировать ипотечный кредит оказывается не так уж просто.
Так, финучреждения осознают ухудшение кредитоспособности заемщиков и финансовой стабильности бизнеса. По мнению экспертов, полная картина последствий, включая степень влияния кризиса на уровень доходов граждан, сложится не раньше осени. В связи с этим многие банковские учреждения продолжают придерживаться консервативной кредитной политики.
| Макс. сумма | 5 000 000₽ |
| ПСК | 9.001% - 40.001% |
| Срок кредита | 12-60 мес. |
| Мин. сумма | 50 000 ₽ |
| Возраст | 18-70 лет |
| Решение | За 1 мин. |
Кроме того, банки начали неохотно брать в залог имеющуюся недвижимость, где имеется доля несовершеннолетних детей, которая в том числе приобретена на средства маткапитала. Подобные заявки на рефинансирование сейчас стараются рассматривать как можно дольше.
Таким образом, несмотря на низкие ставки рефинансирования политика банков и установленные ограничения оказывают непосредственное влияние на показатель одобряемости, значительно сокращая потенциальный круг заемщиков.
| Макс. сумма | 3 000 000₽ |
| ПСК | 10.99% - 29.99% |
| Срок кредита | 13-60 мес. |
| Мин. сумма | 90 000 ₽ |
| Возраст | 21-67 лет |
| Решение | За 1 мин. |
Эксперты считают, что на сегодняшний день на ипотечном рынке нужно запустить госпрограмму поддержки заемщиков. Так, государство может выступать в качестве гаранта для добросовестных граждан при рефинансировании действующих займов либо сформировать специальный страховой фонд, за счет которого будут компенсироваться риски кредиторов.
В Центробанке подчеркивают, что ипотечные заемщики, чей доход снизился в связи с пандемией, имеют право на кредитные каникулы в рамках принятого закона №106-ФЗ. По состоянию на конец июня российские финучреждения получили 67200 соответствующих обращений, из которых было одобрено 50900 заявок.
Комментарии: 0