В НБКИ подсчитали рекомендованный семейный доход для обслуживания ипотеки

Согласно результатам исследования, проведенного экспертами НБКИ, в конце 2022 года размер рекомендованного дохода российской семьи, комфортного для обслуживания стандартного ипотечного кредита, по сравнению с мартом 2022 года сократился до 80700 рублей (-6,6%).

В НБКИ подсчитали рекомендованный семейный доход для обслуживания ипотеки
Пихоцкая Ольга Владимировна
Автор Бробанк.ру Ольга Пихоцкая
Если нравится - подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Об авторе
Высшее образование по специальности "Финансы" Донецкого национального университета экономики и торговли имени Михаила Туган-Барановского. Пять лет проработала в Первом Украинском Международном Банке. Ольга обладает сертификатом Банка Хоум Кредит о прохождении обучения по программе "ФинКласс". В 2019 году подтвердила знания, получив награды "Главный финансовый аналитик" и "Финансист-аутсорсер" Банка России. pihotskaya@brobank.ru Открыть профиль

По словам аналитиков, весной прошлого года наблюдался пик роста этого показателя на фоне санкционного давления, повышения ключевой ставки ЦБ РФ, корректировки банковских ставок и увеличения стоимости ипотечных кредитов в России.

В НБКИ уточняют, что показатель рекомендованного дохода семьи отражает предельное отношение ежемесячных платежей по жилищному кредиту домохозяйства к ежемесячным поступлениям денежных средств. Данный показатель рассчитывается с учетом утверждения, что приемлемым для заемщика является соотношение регулярных платежей к доходам на уровне 1 к 3.

Доход российской семьи в месяц рассчитывается как сумма обязательного ежемесячного аннуитетного платежа (постоянный размер платежей и неизменная процентная ставка) по кредиту, умноженная на 3. При расчете платежа использовались средневзвешенные ставки по ипотеке, выдаваемой в рублях (по данным Центробанка).

В декабре прошлого года наибольший показатель рекомендованного дохода семьи, приемлемого для обслуживания ипотеки, зафиксирован в Москве (153500 рублей), Московской области (118900 рублей), Санкт-Петербурге (101600 рублей), ХМАО (90800 рублей), Приморском крае (88400 рублей).

Алексей Волков, директор по маркетингу НБКИ, подчеркивает, что после пика роста средней суммы рекомендованного семейного дохода в марте 2022 года данный показатель постепенно начал снижаться. В наибольшей степени на него оказали влияние сокращение ключевой ставки и рыночных ставок по жилищным кредитам, а также уменьшение стоимости квадратного метра. Вместе с увеличением срока кредитования эти факторы привели к удешевлению стоимости ипотеки и ее обслуживания.

Однако динамика доходов россиян и экономическая неопределенность не позволяют заявлять, что ситуация с комфортным обслуживанием ипотечных кредитов существенно улучшилась. Поэтому в текущих условиях заемщикам необходимо контролировать кредитную нагрузку и планировать бюджет так, чтобы выплаты по кредитам позволяли семье вести привычный образ жизни.

Комментарии: 0