Сергей Гордеев — российский предприниматель, инвестор и девелопер. На протяжении нескольких лет был крупнейшим акционером группы ПИК и руководил ее стратегией.
Но даже после сокращения доли в ПИК он остается миллиардером. Расскажем, кто такой Сергей Гордеев, каким был его путь в политике и как он пришел к миллиардному бизнесу.
Кто такой Сергей Гордеев
Сергей Эдуардович Гордеев — российский предприниматель. Бизнесмен родился 22 ноября 1972 года в Москве.
Сергей Гордеев — один из акционеров публичной компании ПИК. Направление деятельности — девелопмент, строительство жилых комплексов.
В 2000-х годах Сергей Эдуардович занимался редевелопментом. Он создал и возглавлял компанию, которая работала с промышленными объектами. В дальнейшем предприниматель начал работать в сфере жилой недвижимости.
В 2013 году Сергей Гордеев приобрел долю в ПИК, а уже в 2014 году возглавил компанию. До 2022 года занимал должность генерального директора.
С 2005 по 2010 годы — член Совета Федерации. Миллиардер представлял сначала Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, затем — Пермский край.
Также бизнесмен участвовал в законотворческой работе, инициировал обсуждение поправок о сохранении памятников архитектуры. Кроме этого, олигарх Сергей Гордеев поддерживал культурные и образовательные проекты. Он учредил фонд и передал коллекцию архитектурной графики музею.
Какое получил образование
Сергей Гордеев получил высшее образование в 2003 году, окончил Тольяттинскую академию управления по специальности «Финансы и кредит».
Ранее будущий миллиардер поступал в другой вуз, но учебу не завершил. Причины не уточняют.
К моменту получения диплома Сергей Эдуардович уже имел опыт предпринимательской деятельности. Образование он совмещал с работой. В интервью позже высказывался о классическом образовании и утверждал, что учебные программы не успевают за изменениями в экономике.
Сведения о школьном образовании и семье в публичных источниках отсутствуют.
С чего началась карьера
Сергей Гордеев не только занимался бизнесом, но и пробовал себя в политике. Общественная деятельность предпринимателя тоже заслуживает внимания.
Рассмотрим подробнее его карьерный путь.
Первые шаги
В 1995 году Сергей Гордеев основал компанию «Росбилдинг». Предприниматель возглавлял ее до марта 1998 года.
Компания занималась выкупом проблемных активов, таких как склады, промышленные здания и торговые площади. Также в сферу ее интересов входили участки под застройку и старые универмаги.
Модель работы была сложной. Сергей Эдуардович с нуля выстраивал процессы по реструктуризации объектов и их переустройству. Это стало первым масштабным опытом в девелопменте. В 2006 году «Росбилдинг» прекратил свою деятельность. Компанию расформировали по решению акционера.
В 2007 году Гордеев учредил новую компанию — Horus Capital. Она занималась строительством и реконструкцией недвижимости. В ее портфель вошли проекты в Москве: офисные центры, деловые здания, жилые дома.
Всего заявлено 15 объектов. Общая площадь — более 550 тысяч квадратных метров. В числе известных проектов — бизнес-центры «Гамма», «Кругозор», «Авион», «Фабрика Станиславского», «Оазис», а также «Буревестник», «Луч» и «Водный стадион».
В 2010 году Horus Capital продали, покупателем стала компания «О1», которая принадлежит Борису Минцу.
Работа в Совете Федерации
В 2005 году Сергей Гордеев стал членом Совета Федерации. Он представлял Усть-Ордынский Бурятский автономный округ. В июле 2007 года Сергея Эдуардовича делегировали от Пермского края, в Совете Федерации находился до декабря 2010 года. Также он входил в состав Комиссии по культуре.
В 2008 году Сергей Гордеев инициировал парламентский запрос в адрес Правительства Российской Федерации. Документ касался изменений в федеральном законе об охране объектов культурного наследия. Запрос единогласно поддержали в Совете Федерации. После его рассмотрения 35 объектов архитектуры получили статус охраняемых.
Также предприниматель участвовал в разработке законодательных инициатив. В их числе — законопроекты об ограничении размещения рекламы на памятниках, а также поправки к Таможенному и Налоговому кодексам. Они касались оборота культурных ценностей.
После завершения срока полномочий Сергей Гордеев покинул Совет Федерации. Олигарх объявил о прекращении участия в политике и переходе к работе в бизнесе.
В интервью Сергей Эдуардович пояснял, что не считает себя политиком и не планирует возвращаться в эту сферу.
Общественная деятельность
В 2005 году Сергей Гордеев стал учредителем «Студии театрального искусства». Руководство взял на себя режиссер Сергей Женовач. Театр открыли в здании фабрики Алексеевых.
Эта постройка — бывший рабочий театр. Здесь в начале XX века ставил спектакли Станиславский. В 2016 году Сергей Эдуардович передал помещение в собственность Министерства культуры.
Еще в 2006 году миллиардер основал фонд под названием «Русский авангард». Фонд занимался сохранением архитектурных объектов, а также выпускал книги. Сейчас организация не действует.
В том же году Сергей Гордеев купил половину дома архитектора Константина Мельникова в Кривоарбатском переулке. На реставрацию он выделил личные средства. Дом переоборудовали в музей.
В 2010 году миллиардер передал музею архитектуры свою коллекцию графики. Там были работы Леонидова, Жолтовского, Весниных и других архитекторов. В 2011 году долю в доме Мельникова Сергей Эдуардович передал Росимуществу.
В 2008 году бизнесмен участвовал в создании музея современного искусства в Перми. Экспозиция разместилась в здании бывшего речного вокзала.
Через год прошли архитектурные конкурсы. Один — по проекту музея. Второй — для театра оперы и балета. Оба конкурса финансировал Гордеев. В 2010 году они получили гран-при на биеннале архитектуры в Москве.
Как и когда стал владельцем ПИК
В 2013 году Сергей Гордеев приобрел 19,9% акций девелоперской компании ПИК. Сделку он называл спонтанной. Сначала купил, а разбираться в деталях начал уже после.
В 2014 году бизнесмен занял пост президента ПИКа. Тогда он обратил внимание на управленческую структуру. В компании было 14 вице-президентов, при этом у части из них дублировались функции. После анализа Сергей Эдуардович уволил шестерых, а позже — заменил и часть оставшихся. Для себя он установил символическую зарплату в 10 тысяч рублей в месяц.
В 2016 году ПИК приобрел компанию «Мортон». Это был крупнейший конкурент на рынке, который владел большим земельным банком в России. Изначально сделку Сергей Гордеев провел от своего имени. Позже перепродал актив компании ПИК.
По словам миллиардера, договоренность о покупке возникла случайно. Сначала он предложил сделку в неформальной беседе. Через некоторое время владельцы «Мортона» дали согласие.
Сергей Гордеев финансировал покупку за счет личных средств. Ранее продал Horus Capital, а также инвестировал на фондовом рынке. К моменту сделки нужная сумма у него уже была. Брать кредиты не пришлось.
Владеет ли компанией сейчас
Сейчас компания ПИК занимает первое место среди российских застройщиков. В 2021 году она ввела в эксплуатацию 6 миллионов м² жилья. У ближайшего конкурента — ЛСР — этот показатель был почти в два раза меньше.
Выручка за тот же период составила 487 миллиардов рублей. Основной доход приносит строительство и продажа квартир. Проекты рассчитаны на массовый рынок.
Сергей Гордеев ставил перед собой цель — поменять представление о доступном жилье. Он считал, что то, чего ждет покупатель, не всегда действительно удобно или полезно.
Например, многие хотят лоджии, но чаще используют их как кладовки. По мнению бизнесмена, это снижает уровень естественного освещения. Поэтому в новых проектах ПИК отказывается от лоджий и устанавливает большие окна. Для хранения предусмотрены кладовые в подвалах.
Основными владельцами компании были Сергей Гордеев и ВТБ. У Гордеева было 59,33%, у ВТБ — 23,05%. Оставшиеся 17,62% обращались на бирже. Компания стала публичной в 2007 году.
В сентябре 2022 года Сергей Эдуардович вышел из операционного управления. Он сосредоточился на стратегическом развитии и внедрении технологических решений.
В апреле 2024 года стало известно, что Сергей Гордеев продал часть акций ПИК. Его доля снизилась до 15,15%.
По данным СМИ, покупателями стали российские инвесторы, которые не входят в санкционные списки. Имена не раскрывают. На тот момент ПИК находился под санкциями США. В SDN-лист вошел и сам Сергей Гордеев.
Стоимость сделки, по оценкам, могла составлять около 35 миллиардов рублей. В октябре 2024 года тот же пакет оценивали дороже.
После продажи акций миллиардер решил сосредоточиться на других проектах. В публичных заявлениях Сергей Эдуардович упоминает инвестиции в ИТ и венчурные технологии.
Как санкции повлияли на предпринимателя
В январе 2018 года Сергея Гордеева включили в список, опубликованный Министерством финансов США. В документ вошли предприниматели, которых связывают с высшими должностными лицами России.
В феврале 2024 года имя бизнесмена снова оказалось в американских санкционных списках. В том же списке указали компании группы ПИК.
В тексте документа Сергея Эдуардовича упоминают как бизнесмена, который связан с российским финансовым сектором. Также он указан как владелец и руководитель компании «Холдинг Финанс».
Кроме того, в санкционном сообщении названы лица, с которыми у него ранее могли быть деловые связи. Среди них — Сулейман Керимов и Сергей Собянин.
Отдельно указаны две аффилированные организации. В документе говорится, что они, возможно, были связаны с набором контрактников.
В октябре 2022 года Гордеев также оказался в санкционном списке Украины.
Какие текущие активы и состояние
По оценкам на 2025 год, состояние Сергея Гордеева — около 2,9 миллиарда долларов. В 2024 году он попал в рейтинг Forbes с капиталом 4 миллиарда долларов. В списке — 34-я строчка. При этом большая часть активов — доля в компании ПИК.
Узнайте, кто входит в список самых богатых людей России.
Ранее бизнесмен владел торговыми объектами в Москве. Среди них — «Саларис» и Columbus. Оба центра продали в 2023 году.
Что с семейным положением
Сергей Гордеев не женат. Информации о личной жизни почти нет.
Сфера интересов связана с архитектурой. Он занимается проектами в области инновационного жилья.
Дома строят на его средства, используют нестандартные материалы. Такие здания рассчитаны на автономность. Эмиссия углекислого газа — нулевая.
Также Сергей Эдуардович интересуется урбанистикой, графическим дизайном и кино.
Комментарии: 0