Очередная схема обмана граждан с объектами недвижимости начинает активно использоваться в России. По словам участников рынка, аферисты вычисляют людей, которые не так давно продали свои квартиры, втираются к ним в доверие и похищают вырученные от сделки деньги.
В соответствии с новым сценарием, жертве поступает телефонный звонок якобы от банковского сотрудника, риелтора или правоохранителя. «Должностное лицо» заявляет, что средства от продажи жилья, размещенные на счете в банке, находятся под угрозой, так как их пытаются вывести некие злоумышленники.
Спасти накопления можно только одним способом – перечислив их на другой, «безопасный», банковский счет. Расчет мошенников строится на том, что гражданин испугается, потеряет способность критически мыслить и сообщит данные, благодаря которым можно будет легко вывести деньги с его счета.
В пресс-службе ФНП отмечают, что схема содержит в себе все признаки социальной инженерии, получившей особое распространение в последние несколько лет. Этот вид мошенничества позволяет заинтересованным лицам застать врасплох потенциальную жертву, запугать и дезориентировать ее. Поскольку большая часть граждан не имеет особых юридических познаний и не может противостоять оказываемому психологическому давлению, мошенники получают беспрепятственный доступ к их счетам.
По словам одного из пострадавших, телефонный звонок от псевдосотрудника банка поступил спустя пару дней после продажи жилья. Гражданину сообщили, что нужно произвести отмену или блокировку перевода крупной суммы с того счета, где находились все средства. На тот момент владелец счета не только не совершал никаких переводов, но и не заходил в приложение банковской организации. При этом мысль о мошенниках пришла ему в голову, но страх потерять деньги превзошел все опасения.
С целью предупредить малейшие возражения жертвы мошенники заявили, что операцию перевода якобы удалось приостановить, но повторный запрос может привести к ее одобрению банком. Проблему решит только аутентификация по номеру банковской карты и паспортным данным (как известно, для перевода денег жулику достаточно знать номер платежной карточки и номер телефона ее владельца).
Гражданин продиктовал необходимую информацию, но в этот момент его телефон разрядился. После звонка клиента в банк выяснилось, что общение происходило с мошенниками, и карту удалось своевременно заблокировать.
В аналогичные ситуации попадали многие россияне, и только оперативная коммуникация с банком позволяла вовремя выявить преступный умысел.
По словам экспертов, злоумышленники переносят на рынок жилья схемы, успешно испытанные в других сферах. Продвижение цифровых сервисов, упростившее сделки с недвижимостью, предоставило аферистам возможность отслеживать процессы купли-продажи и находить контакты частных лиц-продавцов квартир.
Помимо описанного сценария, в 2022 году мошенники применяли и другие способы обмана. Например, появились сайты, на которых по QR-коду якобы можно было проверить подлинность доверенности. Далее аферисты составляли подложные документы, с помощью которых пытались переоформить право владения жильем.
Также нередки случаи взлома аккаунтов граждан на сайте «Госуслуги» с попыткой присвоения электронной подписи, которую в дальнейшем можно использовать при совершении сделок с недвижимостью. Эксперты напоминают, что от мошеннических атак себя можно обезопасить с помощью настройки двухфакторной аутентификации аккаунта.
В целом, мошеннические схемы процветают за счет доверчивости россиян и отсутствия навыков проверки любой сделки с юридической точки зрения. Граждане не проверяют документы, которые подписывают, а потом не могут доказать свою правоту в суде.
В случае телефонного или интернет-мошенничества потенциальные жертвы без колебаний сообщают персональные данные и секретные пароли, хотя в первую очередь необходимо лично связаться с банком. Также люди не спешат повышать свою правовую и цифровую грамотность.
По словам экспертов, рынок недвижимости может стать более прозрачным, если риелторская деятельность будет в достаточной мере урегулирована, специалистов выведут из тени и предъявят им ряд требований относительно образования, опыта и профессиональной ответственности.
По материалам «Известий»
Комментарии: 0