Банк ДОМ.РФ, Сбербанк и Ассоциация ФинТех провели пилотирование сервиса, предполагающего использование технологии машинного обучения при оценке стоимости объектов недвижимости. Новый сервис также позволяет оформлять закладные для последующей секьюритизации без привлечения оценщиков.
Благодаря использованию ML-технологий можно будет определять рыночную стоимость объектов сравнительным методом. Затем эти данные можно будет использовать для определения залоговой стоимости, формирования закладной, оформления недвижимости в качестве обеспечения по кредиту.
В Банке ДОМ.РФ сообщили, что запуск автоматизированной сравнительной оценки — очередной этап цифровизации ипотечного кредитования. Он освободит клиентов от необходимости заказывать и предоставлять отчеты оценщиков. На сегодняшний день у банков есть достаточно данных, чтобы смоделировать рыночную стоимость объекта. Благодаря этому удается экономить клиентам время и деньги.
| Сумма до | 100 000 000₽ |
| ПСК | 26.533% - 31.888% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 20.1% |
| Возраст | 18-75 лет |
| Решение | 1 день |
Оценка недвижимости с использованием нового сервиса значительно повышает точность и скорость определения рыночной стоимости объекта. Кроме того, упрощается клиентский путь при ипотечных сделках, снижаются расходы и трудозатраты заемщиков, уменьшаются риски банков.
В ЦБ РФ концептуально поддержали реализацию нового сервиса оценки стоимости недвижимости с использованием ИИ. Регулятор отмечает, что для запуска требуется внести изменения в действующее законодательство. Кроме того, эксперты предлагают апробировать инновацию на площадке Минэкономразвития в рамках экспериментального правового режима.
Комментарии: 1
Сомнительно, ИИ может только статистические данные использовать, он не может лично осмотреть объект и оценить его характеристики, може квартира с убитым ремонтом, а он ее оценит как евро! Если ИИ даже не понимает что не нужно рисовать человеку 7 пальцев и не понимает социальные связи между людьми по картинке, общаются они или нет, то могут возникнуть огромные проблемы при выдаче ипотек с помощью ИИ.