Условия кредита под залог недвижимости в Тинькофф в 2026 году
Если у вас есть недвижимость, вы можете получить в Т-Банке (Тинькофф) крупную сумму наличными под невысокий процент. Как известно, предоставление залога гарантирует более выгодные условия кредитования.
Особенности и преимущества кредита под залог квартиры:
- Заявку рассматривают непосредственно в день подачи.
- Быстрое получение денег: заемщик сразу может получить до 100% кредита.
- Кредитный лимит достигает 30 000 000 рублей.
- Сама недвижимость по-прежнему принадлежит заемщику и не оформляется в собственность банка.
- Не требует предоставления большого количества справок, в том числе и справки о доходах.
- Получение денег вместе с картой Тинькофф Блэк.
- Индивидуальный расчет ставки по кредиту.
- Бесплатная доставка карты и денег представителем банка в заранее согласованное время и место.
- Удобный личный кабинет и мобильное приложение, позволяющие выполнять все действия с кредитом, не выходя из дома.
Требования к заемщику
Поскольку Тинькофф – лояльный банк, требования достаточно просты.
- Гражданство России.
- Возраст от 18 лет.
- Наличие регистрации, подходит как постоянная, так и временная.
- Собственником жилья при этом быть не обязательно.
Также есть определенные требования к недвижимости. Это должна быть квартира в многоквартирном доме, рассматриваются только квартиры на территории РФ. Также квартира должна быть полностью «чистой», то есть, не иметь никаких дополнительных условий или обременений.
Как оформить и получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке
- На этой страничке нажмите кнопку «Оформить».
- На официальном сайте Тинькофф внимательно укажите в форме достоверные и актуальные данные. Банк будет ориентироваться на них при одобрении кредита.
- После внесения информации нажмите «Отправить», система начнет обработку вашей заявки.
- Через 1-2 минуты на номер телефона, указанный в заявке, придет уведомление о принятом решении.
- В случае одобрения с вами свяжется менеджер, с которым можно обсудить все нюансы получаемого кредита.
Деньги Тинькофф перечисляет на оформленную на имя клиента карту Black. Это — дебетовая карта, которой можно пользоваться как обычной дебетовой картой со всеми преимуществами. С нее можно свободно снимать деньги. Также по ней держатель получает кешбек и процент на остаток.
| Стоимость от | 0 ₽ |
| Кешбэк | 1-30% |
| Процент на остаток | До 16% |
| Снятие без процентов | До 500 000 ₽/мес. |
| Овердрафт | Есть |
| Доставка | 1-2 дня |
Что еще нужно знать
Кредит выдается не наличными, а зачисляется на карту Тинькофф Блэк, которую после оформления привозит курьер. Далее заемщик может как снять эти деньги в банкомате (в банкоматах Тинькофф без комиссий любую сумму, в других банкоматах от 3 000 рублей без комиссии), так и расплачиваться самой картой, получая при этом бонусы по программе лояльности.
Квартира остается в собственности заемщика, ее не требуется переписывать на банк. Это делает подобный кредит очень выгодным по сравнению с аналогичными продуктами на рынке.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | 30 000 000 руб. |
| Минимальная сумма кредита | 200 000 руб. |
| Срок кредита | От 1 до 15 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита - 21,847% — 34,893% годовых Процентная ставка - 21,9% — 33,9% годовых |
| Цель кредита | На любые цели |
| Подача заявки | Онлайн |
| Решение по кредиту | До 1 дня |
| Справки о доходе | Не обязательно |
| Возраст | От 18 до 70 лет |
| Кредитная история | Любая |
| Страхование | Обязательно страхование залогового имущества Страхование жизни и здоровья подключается по желанию: - 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб. - 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб. - 0,5% при сумме от 300 тыс.руб. |
| Прописка в регионе банка | Нет |
| Способы получения | Курьером домой на дебетовой карте Black |
| Способы погашения | Бесплатно! С любой карты через интернет-банк Через партнеров |
| Залог | Под залог квартиры |
| Поручительство | Без поручителей |
| Пеня при просрочке | 1/366 от размера ключевой ставки Банка России |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Подавала два дня назад заявку на кредит под залог недвижимости.
Являюсь давним клиентом Т-банка. Зарплата приходит так же на карту банка.
Есть вторая квартира, которую я получила в наследство от дяди, в которой необходимо сделать ремонт.
Решила взять кредит под залог недвижимости.
Почитав отзывы, решила обратиться в свой банк, картой которого я полностью пользуюсь везде.
Хотела застраховать имеющиеся квартиры так же в т-банке.
Но, к сожалению наткнулась на непонятное отношение.
Во первых два дня молчали с ответом.
Сегодня решила обратиться в поддержку.
На что мне прислали ответ что заявка одобрена, но нужно согласовать условия.
В приложении банка я набила сумму которая мне необходима. Она составляет всего 25% от стоимости квартиры. Квартира находится в крупном городе России прямо напротив метро. Банк вообще ничем не рискует.
После согласования., меня попросили прислать справку 2 НДФЛ, я сразу отправила. Зарплата у меня не низкая. Возможность оплачивать кредит у меня есть.
Но к сожалению пришел отказ.
Очень расстроена, буду обращаться в другой банк. Придется. Ну и страховать квартиры соответственно в другом банке.
Первый мой кредит за долгое время. Решил купить новую машину сейчас, пока я еще могу себе это позволить. Сам накопил небольшую сумму, а остальное добил кредитными средствами. Кредит в Т банке оформил под залог недвижи. Процент вменяемый, платежи посильные, сроки погашения — целых 7 лет. Удобное оформление через приложение
Вообще изначально планировал брать кредит без залога, но 900 тысяч так просто, как оказалось, не взять, особенно если КИ нулевая. Т-банк предложил дать деньги под залог апартаментов. И условия вроде неплохие — процентная ставка за счет залога оказалось ниже, чем средняя по рынку. Но процесс оформления залога и кредита подзатянулся. Если честно, я думал, что деньги будут у меня на карте через пару дней, но банк мне выдал кредит через 12 дней после подачи заявки (много времени ушло на регистрацию залога).
Думал, что кредит под залог — это куча бумаг, долгие проверки, в общем много бюрократии. Но оказалось не так, во всяком случае в Т-банке бюрократия сведена к минимуму — от меня потребовались только паспорт и СНИЛС. Заявку подавал онлайн. Мне перезвонили, обсудили все нюансы, детали, я получил ответ на свои вопросы. Приятно удивила скорость перечисления денег после подписания договора — буквально на следующий день был первый транш (10%) и остальное прислали после регистрации залога. В банковском приложении график платежей прописан, если решу гасить кредит досрочно, нужно просто написать в чат, сообщить какую сумму дополнительно хочу внести и выбрать — сокращать срок кредита или уменьшать платеж в месяц.
Меня удивляют люди, которые боятся брать кредит под залог. Типа рискуют недвижимостью. А если вы обычный кредит перестанете платить? Ничем не рискуете? Банк также может арестовать ваше имущество, вашу квартиру в счет оплаты. А тут, когда недвижимость в залог оставляешь, и сумму можно больше получить, и процентная ставка ниже. При этом для оформления в Т-банке миллиона мне потребовались только паспорт и СНИЛС. Кредит плачу, квартиру, которую в залог оставил, продолжаю сдавать (фактически эта квартира мне и кредит сделала более выгодным, и сейчас его оплачивает — деньгами от арендаторов)))).
Если вы просрочите обычный кредит то никто у вас не заберет единственное жилье. А тут вы сильно рискуете. Вот спалят у вас квартиранты квартиру, что будете делать?