Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Ирина Калимулина Автор, эксперт по финансовым услугам

Об авторе

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению "Банковское дело". С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю "Финансы и кредит". Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

Об ипотеке Сбербанка на вторичное жилье

Это целевой кредит, который заемщик направляет на покупку недвижимости на вторичном рынке. То есть у объекта уже был собственник или череда собственников. Такой объект несет больше рисков, чем новостройка, поэтому Сбербанк проводит юридическую проверку.

Важное о вторичной ипотеке Сбера:

• объект должен соответствовать требованиям Сбербанка;
• можно купить квартиру, апартаменты или дом;
• требуется первоначальный взнос минимум 10% от цены объекта;
• недвижимость будет залогом, пока кредит не погашен;
• недвижимость обязательно страхуют за счет заемщика на весь срок;
• Сбербанк допускает выдачу вторичной ипотеки гражданам других стран.

Если покупаете в ипотеку объект вторичного рынка, не сможете воспользоваться государственными программами субсидирования, ставка будет стандартной. Госпрограммы актуальны только для приобретения новостроек.

Как получить ипотечный кредит в Сбербанке

Предварительно уточните у банка точные критерии к недвижимости. Она должна быть в нормальном состоянии, неаварийная, со всеми коммуникациями. Могут быть требования к году постройки дома и материалам. Расположение — где угодно, Сбер работает по всей России.

Порядок оформления:

1. Сделайте расчет вторичной ипотеки на сайте Сбербанка, узнайте примерную ставку и график оплаты.
2. Подайте заявку в банк, заполнив анкету. Ждите решение, предварительное придет за 5 минут.
3. Ждите звонок из банка, если решение положительное. Вам расскажут, что делать дальше, как предоставить пакет документов.
4. Передайте документы в банк, ждите окончательное решение 1–2 рабочих дня.
5. Получите информацию о сумме, ставке и о требованиях к вторичному объекту.
6. Выберите недвижимость, проведите ее оценку, соберите пакет документов по списку Сбербанка. Банк проведет юридическую оценку объекта.
7. Внесите первый взнос, застрахуйте недвижимость, заключите кредитный договор.

Сделка завершается тем, что заемщик посещает с пакетом документов от банка Росреестр, там получает права собственности и накладывает обременение на

Частые вопросы