Минимального порога, обозначенного в документах, нет. Все рассчитывается индивидуально
Банк одобрит выдачу ипотечного кредита только в том случае, если заемщик имеет достаточный для его погашения доход. И этот доход обязательно подтверждается документально, на слово ни один банк при оформлении такой ссуды не поверит. А сколько должен зарабатывать заемщик, чтобы ему одобрили ипотеку?
Ипотечные кредиты для россиян становятся с каждым годом привлекательнее. Снижается процентная ставка, уменьшается количество требований к заемщикам, появляются новые виды ипотеки. Государство стимулирует молодые семьи к приобретению жилья и рождению детей, предлагая минимальные проценты и выгодные программы. Бробанк выяснил, какие виды ипотеки встречаются, и кто может воспользоваться.
Отказ от оформления страхового полиса — повод для банка не дать согласие на выдачу ипотечного займа без объяснения причин
Страхование жизни при оформлении ипотечного займа в Сбербанке не является обязательным. От этой процедуры вполне можно отказаться. Однако это повлечет за собой ряд дополнительных затрат – указанная банком процентная ставка увеличится на один процентный пункт. Что же выгоднее – выбрать более высокую годовую ставку либо оформить страховой полис?
При оформлении любой кредитной сделки с недвижимостью в Сбербанке всегда требуется проведение ее экспертной оценки. Это касается кредитов под залог недвижимого имущества, ипотечных ссуд и рефинансирования ипотеки. Акты должны составлять только проверенные банком оценщики. Предоставляет всем желающим Сбербанк список аккредитованных оценочных компаний, клиент может обратиться в любую из них.
Большинство граждан обращаются за оформлением ипотечного кредита в крупные банки — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк. Это флагманы жилищного кредитования, но есть и другие организации, предложения которых тоже стоит изучить. Например, обратите внимание на ипотеку МТС Банка и предложения Росбанка.
Важная информация, которая позволит понять целесообразность оформления страховки
Оформление ипотечного соглашения с банком сопровождается параллельным оформлением договора страхования. Это некогда формальная процедура сегодня стала обязательной. Ни один нормативно-правовой акт не описывает обязанность клиентов банка оформлять страховку на квартиру, за исключением залоговых правоотношений. Но, независимо от желания заемщика, дополнительный договор, так или иначе, заключен будет. В противном случае кредитная организация откажет соискателю в сотрудничестве. Бробанк.ру далее расскажет об основных нюансах этой процедуры.
При оформлении ипотечного кредита заемщик всегда сталкивается с необходимостью внести хотя бы минимальный первоначальный взнос. Если раньше можно было найти банк, который выдает жилищные кредиты без вноса, то теперь на рынке таких вариантов нет. Наличие собственных средств требуется всегда.
Насколько выгодно покупать квартиру в Москве под залог жилья? Важные нюансы
Кто-то получает недвижимость по наследству или в подарок, другим же приходится ютиться на небольшой площади арендуемой квартиры годами. Есть люди, которые живут с родителями, но мечтают о приобретении отдельного жилья. Нередко выходом из положения становится решение купить квартиру в ипотеку. Прежде чем направиться в банк за кредитом, надо оценить все вероятные риски. Последствия этого шага могут быть серьезными, особенно если человек преувеличил свои финансовые возможности.
При внимательном изучении предложений можно понять, что ипотека не столь уж сложна
Несмотря на то что большинство банков за последние годы снизили ставку по кредитованию для покупки жилья, итоговый процент всё равно оказывается выше ожидаемого. Всё дело в том, что в ссуду закладывается не только риск банка, но и комиссии с расходами на страхование. Но всё же на ипотеку с низким процентом действительно можно рассчитывать, но для этого необходимо соответствовать определённым условиям.
В разделе «Ипотека» на нашем онлайн-сервисе Бробанк.ру мы собираем выгодные предложения разных банков. Мы имеете возможность в реальном времени сравнить ставки, максимальную сумму, размер первоначального взноса и период ипотечного кредитования.