Федеральная программа поддержки многодетных семей продолжает действовать в 2025 году. Она дает право на получение земельного участка для строительства жилья. Однако все ключевые условия программы определяют регионы.
Рассмотрим основные шаги от подачи заявления до получения участка. Обсудим особенности региональных требований и возможность получения денег вместо земли.
- Каким многодетным семьям положен земельный участок
- Какую землю и где выдают
- Сравнение условий в регионах
- Что нужно сделать для получения земли
- Консультация
- Сбор документов
- Подача заявления
- Где и как узнать свою позицию в очереди на бесплатную землю
- Онлайн-способ: портал Госуслуги
- Офлайн-способ: МФЦ и администрация
- Что делать, когда очередь подошла
- Осмотр участка: на что обратить внимание
- Оформление права собственности
- Как получить компенсацию вместо земельного участка
- По каким причинам могут отказать или исключить из очереди
- Заключение
Каким многодетным семьям положен земельный участок
Многодетные семьи в России пользуются государственной поддержкой в виде денежных пособий и выплат, налоговых и социальных льгот, а регионы нередко предоставляют дополнительную помощь. О них мы подробно рассказываем в статье «Выплаты и льготы многодетным семьям в 2025 году: кому положены».
С 2011 года семьям стали выдавать бесплатные земельные участки под личные нужды в порядке очереди. Право на землю имеют те, кто соответствует критериям:
- Наличие официального статуса многодетной семьи. Этот статус необходимо подтвердить соответствующим удостоверением.
- Российское гражданство у всех членов семьи.
- Возраст детей — до 18 лет или до 23 лет при условии, что ребенок учится на дневном отделении. Точный возраст детей и иные условия прописаны в местном законодательстве.
- Дети могут быть родными или усыновленными, рожденными в разных браках. Важно, чтобы дети проживали совместно с тем родителем, который подает заявление на землю.
Важно: единой федеральной программы по выдаче земли многодетным нет. Регионы самостоятельно утверждают правила и требования, которые они будут предъявлять к участникам.
Региональные власти ориентируются на положения Земельного кодекса, а именно — на статью 39.5, где в 6 пункте прописано право многодетных получить участок бесплатно. И на методические рекомендации, которые установлены Минразвития РФ.
В этих документах прямо указано, что субъекты РФ сами определяют правила выдачи земли. Чаще всего местные власти требуют:
- проживание семьи на территории субъекта в течение определенного времени;
- нахождение на учете как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- отсутствие других земельных участков в собственности, которые по площади превышают 6 соток.
При этом в разных субъектах РФ могут быть совершенно разные условия. Например, в одном надо прожить 3 года, а в другом — 5 лет без выезда в другие регионы на постоянное место жительства. Обо всех требованиях нужно узнавать в местной администрации.
Какую землю и где выдают
Земельные участки предоставляются из фонда, которым распоряжается субъект РФ. Это должны быть земли, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства — ИЖС.
Земельный кодекс Российской Федерации в статье 39.19 пункт 2 регулирует категории земель. Точное целевое назначение всегда указывают в бумагах.
Назначение у земель может быть разным:
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Дачное хозяйство.
- Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
- Садоводство или огородничество.
Местоположение участков определяют местные администрации муниципальных образований. Они могут находиться в черте города или в ближайших пригородах.
Размер участка также регулируется региональными нормативами. Он может варьироваться в зависимости от конкретного муниципалитета и доступности земель. Обычно это от шести до пятнадцати соток.
Что делает администрация: со своей стороны за счет местного бюджета, власти проводят межевание, ставят участки на кадастровый учет, и могут провести коммуникации. Но чаще всего, увы, с коммуникациями все бывает очень сложно, и семье могут предложить землю там, где еще нет хороших дорог, электричества, газа и хотя бы минимальной инфраструктуры.
Выходом из ситуации часто оказывается объединение нескольких многодетных семей, получивших землю. Они сообща проводят воду, газ и электричество, и делят расходы на всех, конечно, с учетом всех причитающихся им льгот. Учтите, что земельный налог на участок более 6 соток будут начислять сразу же после оформления земли в собственность.
Сравнение условий в регионах
Условия программы сильно различаются в зависимости от места проживания семьи. В некоторых субъектах вместо земли предлагают денежную компенсацию. Всегда необходимо изучать актуальные правила своего региона.
| Регион | Требования | Размер участка | Компенсация |
| Московская область и Москва | Проживание в МО, нуждаемость в жилье | Не предоставляют | Жилищный сертификат на сумму 400 000 рублей в МО, компенсация от нормы жилья в Москве |
| Санкт-Петербург | Компенсация вместо земли, 5 лет проживания в СПб, учет в качестве нуждающихся | 0,12-0,15 га | Земельный капитал — 472 455 руб. |
| Краснодарский край | 5 лет проживания в крае, наличие трех и более детей, нуждаемость в жилье | 0,05 — 0,15 га | Возможна компенсация до 300 000 рублей |
| Новосибирская область | 5 лет проживания в области, статус многодетной семьи, постановка на учет | 0,08 — 0,25 га | От 296 661,72 руб. до 494 436,20 руб. в зависимости от количества детей |
Суммы и условия актуальны на ноябрь 2025 год. Отслеживайте изменения на сайте местной администрации — большинство выплат для семей ежегодно индексируют.
Что нужно сделать для получения земли
Процесс получения земли требует последовательного выполнения нескольких шагов. Он начинается с уточнения местных требований и сбора документов, и завершается подачей заявления в уполномоченный орган.
Консультация
Первый шаг — обращение в местную администрацию, социальную защиту населения по месту жительства или МФЦ. Чаще всего, нужно подойти в жилищный отдел при администрации города.
Специалисты предоставят актуальную информацию о региональных требованиях. Они же расскажут о наличии свободных земель и примерных сроках ожидания. Консультация проходит бесплатно и длится от тридцати минут до часа.
Что обязательно уточнить:
- Требования к семье вашего региона — количество и возраст детей, нуждаемость в жилье, возможность наличия других участков в собственности, срок проживания в регионах.
- Перечень необходимых документов.
- Процедуру постановки в очередь, при необходимости — на жилищный учет.
В ряде регионов консультации организуют онлайн через сайты администраций. Такой формат экономит время на поездки. Специалисты записывают детали в дело заявителя.
Сбор документов
Далее необходимо подготовить пакет документов для подачи заявления. В стандартный набор входят:
- Паспорта родителей.
- Свидетельства о рождении детей, с 14 лет — паспорта детей.
- Свидетельство о регистрации или расторжении брака при наличии.
- Документы о регистрации.
- Удостоверение многодетной семьи.
- Выписка из домовой книги — поквартирная карточка о том, что члены семьи проживают вместе.
- Документы о жилищных условиях — выписка из ЕГРН.
Если у семьи есть право на льготы, например, есть ребенок с инвалидностью или родитель находится на СВО, нужны подтверждающие документы. Также понадобятся дополнительные справки или решения суда, если дети усыновленные. Обязательно предоставляют
Подача заявления
В большинстве регионов для поставки в очередь на землю требуется личное обращение одного из родителей в жилищный отдел местной администрации. Если такой возможности нет, можно отправить официального представителя семьи с доверенностью.
Пошагово:
- Соберите пакет документов заранее.
- Уточните график работы жилищного отдела, при возможности — запишитесь на прием. Если такой возможности нет — приезжайте на прием по живой очереди в часы работы специалистов.
- Заполните заявление по региональной форме с указанием желаемой категории земли.
- Передайте на проверку оригиналы документов или заверенные у нотариуса копии. В администрации выдадут расписку о принятии документов.
- Ожидайте решения.
Органы фиксируют дату обращения в журнале учета. Срок рассмотрения в большинстве случаев достигает 30 дней. Комиссия проверяет бумаги, и если семья соответствует всем требованиям, специалист включает ее в очередь и присваивает номер. Уведомление о решении приходит по указанным в заявке контактам.
Важно: сохраните уведомление с номером вашей очереди. По этому номеру потом можно отслеживать ваш статус и продвижение по очереди.
В некоторых регионах можно подать заявление через Госуслуги или сайт администрации. Либо через региональный аналог госуслуг, например, жители северной столицы через портал «Санкт-Петербург госуслуги».
Где и как узнать свою позицию в очереди на бесплатную землю
В каждом муниципалитете формируют очереди по дате заявления, сотрудники жилищного отдела ведут журналы для прозрачности распределения. Семьи могут проверять свою позицию для планирования дальнейших шагов.
Позиция зависит от числа доступных участков и других заявителей. Льготники поднимаются выше в очереди. Например, в Санкт-Петербурге приоритет отдают семьям с ребенком-инвалидом или семьям с 5 детьми.
Узнать свой порядковый номер в очереди можно несколькими способами.
Онлайн-способ: портал Госуслуги
Для проверки нужна подтвержденная учетная запись на портале. Ее должен завести тот родитель, который подавал и подписывал заявление на предоставление земли.
Пошагово:
- Выполните авторизацию на портале Госуслуги.
- Найдите в каталоге услуг раздел «Земля для многодетных семей».
- Заполните форму — чаще всего просят указать ФИО или порядковый номер семьи.
После заполнения формы система покажет актуальную позицию в очереди. Важно: такой способ работает не везде, а только в тех регионах, которые синхронизировали свои базы данных с единым порталом.
В большинстве случаев семьи не могут уточнить свою очередь онлайн, и им приходится ждать уведомления от местных властей. Либо, если есть региональный аналог Госуслуг, посмотреть данные можно там.
Офлайн-способ: МФЦ и администрация
Семьи посещают ближайший многофункциональный центр с паспортом и удостоверением. Сотрудники смотрят журнал и называют позицию устно.
В администрации подают письменный запрос на выдачу справки. Органы предоставляют документ в день обращения. Оба способа бесплатны и доступны в будни в часы работы сотрудников нужного ведомства или отдела.
Что делать, когда очередь подошла
Когда подходит очередь, администрация направляет семье официальное уведомление. В нем указывают адрес и параметры предложенного земельного участка. После этого необходимо действовать быстро и внимательно.
Осмотр участка: на что обратить внимание
Семьи осматривают предложенный участок для оценки пригодности. Осмотр проводят в присутствии представителя администрации или самостоятельно. Этот этап позволяет принять обоснованное решение о том, подходит ли вам предложенная земля или нет.
Во время визита проверяют рельеф и местность, которая окружает выделенный надел. Участок должен соответствовать заявленной категории по документам. Семья фотографирует ключевые моменты для записи.
Региональные нормы определяют сроки осмотра, обычно до десяти дней. Отказ от участка возможен с обоснованием. Администрация предлагает альтернативу при необходимости.
Что проверить перед осмотром предложенного участка:
- Подъездные пути: наличие дорог и их состояние для доступа транспорта.
- Коммуникации: подключение к воде, электричеству и газу по генплану.
- Генплан территории: соответствие зонированию и планам развития района.
- Экология: отсутствие загрязнений, близость к лесам или водоемам.
Земельный кодекс Российской Федерации регулирует осмотр и право отказа от предоставленного участка в статье 39.16.
Оформление права собственности
После одобрения участка необходимо зарегистрировать право собственности. Этот этап проходит через Росреестр по заявлению. Основание для регистрации — решение местной администрации о предоставлении земли. Органы готовят документы на передачу в собственность бесплатно.
Процесс занимает до двух недель по Федеральному закону от 13.07.2015 №218. В итоге выдают свидетельство о собственности — оно официально подтверждает права семьи на землю.
Как получить компенсацию вместо земельного участка
Некоторые регионы предлагают альтернативу в форме денежной выплаты. Это связано с нехваткой свободных земель в густонаселенных субъектах. Возможность получения компенсации необходимо уточнять в местном законодательстве.
Примеры:
- Московская область — выплата 400 000 рублей, закон МО №73/2011-ОЗ.
- Санкт-Петербург — выплачивают 472 455 рублей по жилищному сертификату, закон СПб от 22.12.2015 №709-135.
- Краснодарский край — выплата до 300 тысяч рублей, закон края от 02.07.2025.
- Новосибирская область — до 494 436,20 руб. в зависимости от количества детей, Постановление №31 от 15.01.2025.
- Татарстан — 200 000 рублей в Казани, Закон РТ от 26.09.2025.
Семьи подают заявление в региональный орган для получения выплаты. Размер выплаты зависит от бюджета региона и стоимости земли. Деньги перечисляют на счет после проверки.
Если на участок уже оформлено право собственности, то отказаться от него нельзя. Но теоретически, его можно продать, и получить денежные средства на личные цели.
На практике надо учитывать, что при оформлении земли в собственность, каждому члену семьи будет выделяться доля, в том числе и детям. Поэтому при продаже участка нужно будет заручиться одобрением от органов опеки и попечительства, что не так-то просто. Поэтому стоит заранее решить, что именно для вас в приоритете – земля или компенсация.
По каким причинам могут отказать или исключить из очереди
Отказ в постановке на учет возможен, если семья не соответствует установленным требованиям. Например:
- Нет статуса многодетной семьи, регистрации, гражданства.
- Предоставлены недостоверные сведения или документы.
- Выявлен факт намеренного ухудшения жилищных условий.
Чаще всего отказывают по региональным особенностям. Например, семья не проживает 5 лет на территории региона, а это важное требование. Или у кого-то из членов семьи есть участок в собственности, что запрещено.
Из уже сформированной очереди тоже могут исключить. Причины:
- Изменение состава семьи.
- Утрата статуса многодетности или права на льготу.
- Многократный отказ от предложенных администрацией участков.
Решение об исключении принимает местная администрация и оформляет протокол. О таком решении семью обязаны уведомить в установленном порядке. Земельный кодекс Российской Федерации в статье 39.16 перечисляет основания отказа.
Заключение
Получение земельного участка для многодетной семьи — это поэтапный процесс. Его успех напрямую зависит от соблюдения региональных норм.
Краткий план действий:
- Уточните условия в вашем регионе.
- Соберите пакет документов.
- Подайте заявление и сохраните номер очереди.
- Регулярно проверяйте продвижение.
В некоторых регионах можно отслеживать статус через Госуслуги или местные аналоги. Москвичи все делают через портал Мос.ру.
При получении предложения об участке необходим его тщательный осмотр по чек-листу. Важно своевременно дать согласие или отказаться от участка — на это дают, обычно, около 10 дней.
В некоторых регионах многодетные могут получить денежную компенсацию. Проверьте на сайте своей администрации такую возможность и подайте заявление на предоставление госпомощи.
Главное помнить, что все условия программы определяются на местном уровне. Актуальную информацию всегда можно получить в органах власти своего муниципалитета.
Частые вопросы
Источники:
Комментарии: 1
Обновили статью в ноябре 2025 года: добавили списки документов, пошаговые инструкции для подачи заявления на получение земли, актуальные данные по денежным компенсациям в регионах