Покупка недвижимости сопряжена с рисками, если право на владение квартирой заверено дарственной. Юристы подчеркивают, что перед заключением сделки нужно проверять все бумаги, связанные с объектом.
При этом особое внимание стоит уделить документам, которые подтверждают право собственности на жилье. Насторожиться нужно, столкнувшись с договором дарения.
Например, пожилой гражданин дарит недвижимость лицу, с которым не состоит в родственных отношениях. В этом случае следует удостовериться, что передача прав произошла добровольно, без стороннего влияния и давления.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 19.670% - 35.163% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
После приобретения жилья, которое было подарено бывшему владельцу, покупатель может столкнуться с аннулированием дарственной. Так, если даритель докажет, что подписал договор под принуждением, в результате физического насилия или угроз, он вернет права на владение недвижимостью. Кроме того, даритель вправе возвратить жилье после смерти одаряемого.
При этом расторжение договора дарения не всегда приводит к автоматическому изъятию квартиры у добросовестного покупателя. Согласно действующему законодательству, проданная недвижимость не возвращается дарителю. Тем не менее, в отдельных случаях даритель может вернуть квартиру, если продажа была фиктивной. Для этого нужно решение суда о признании сделки недействительной.
По словам экспертов, риски от покупки подаренной недвижимости снижаются, если договор дарения заверен нотариально и прошло не менее 3 лет. При этом безопаснее, если одариваемый и даритель – близкие родственники.
По материалам «Известий»
Комментарии: 0
Написать комментарий