Уже с 01.10.2023 года российские банки могут начать повышать процентные ставки по ипотечным кредитам на фоне действия новых мер ЦБ РФ.
Согласно имеющейся информации, за апрель-июнь банками был выдан максимальный объем жилищных кредитов с государственной поддержкой – на 919 миллиардов рублей. Кредитные организации, увеличившие объемы выдач льготной ипотеки, стремятся до осени набрать портфель.
Об увеличении объемов ипотечного кредитования отчитались Сбер и ВТБ. Этому способствовало улучшение условий программ льготной ипотеки на новостройки.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
В ожидании ужесточения регулирования банки снижают ставки по льготной ипотеке. Как известно, с 01.10.2023 года ЦБ РФ повышает надбавки к коэффициентам риска по жилищным кредитам, что окажет влияние на позицию по капиталу.
По словам участников рынка, кредитные организации стремятся закрыть годовые планы по приросту портфеля и выдачам. Ужесточение регулирования коснется и ипотечных кредитов по 2 документам, поскольку для указанной программы действуют специальные правила расчета показателя долговой нагрузки.
Аналитики ожидают, что уже осенью многие банки начнут ограничивать выдачу ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. Так, финучреждения могут увеличить минимальный первоначальный взнос либо поднять процентные ставки по жилищным кредитам с небольшим первым взносом (до 15% на вторичном рынке, до 30% — на первичном).
Комментарии: 0