Кредит на строительство дома в Сбербанке

Ирина Калимулина Автор, эксперт по финансовым услугам

Об авторе

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению "Банковское дело". С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю "Финансы и кредит". Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

Целевой кредит на строительство дома в Сбербанке

Это ипотечный кредит, который направляют строго на строительство жилого дома самостоятельно или с привлечением строительной организации. Он более сложен по условиям и порядку оформления, но зато вы заключите выгодный договор.

Важные условия целевого кредита на строительство дома от Сбера:

• если строительство ведет аккредитованная Сбером строительная компания, дополнительное обеспечение не требуется;
• если заемщик строит дом сам или привлекает строительную фирму без аккредитации Сбера, необходим залог другого имущества, например, квартиры;
• необходим первый взнос, который составляет минимум 25% от сметы;
• заложенное имущество подлежит обязательному страхованию;
• максимальная сумма кредита — 100 млн рублей, минимальная 300 тысяч;
• договор заключают на срок до 30 лет;
• дом и участок должны соответствовать требованиям Сбербанка.

Целевой кредит на строительство дома стандартно выдают траншами для каждого этапа возведения объекта. Предварительно необходимо составить смету и сделать все расчеты. Если строительство под ключ ведет строительная компания, по итогу оформления ипотеки она будет получать от Сбербанка деньги.

Нецелевой кредит на строительство

Если хотите получить деньги в упрощенном порядке, выбирайте нецелевой потребительский кредит. По итогу оформления получите сумму и можете тратить ее на любые личные цели. Преимущества этого варианта:

• не нужен первоначальный взнос;
• банк не проверяет объект, не нужна смета и отчеты;
• быстрое оформление за 1-2 дня;
• нет требований к дому, участку, постройкам и к расположению объекта;
• нет необходимости страховать дом;
• не нужно оставлять ничего в залог.

Минусы этого варианта — повышенная процентная ставка и не такие крупные лимиты выдачи. Договор заключают максимум на 5 лет, при крупной сумме долговая ежемесячная нагрузка будет большой.

Сравните предложения Сбербанка, выберете оптимальное и приступайте к оформлению. Действующие клиенты подают заявки в Сбербанк Онлайн, новые — в отделении.

Частые вопросы