Новые правила раздела имущества супругов с 2022 года

1 сентября текущего года в семейное законодательство были внесены важные изменения. В соответствии с этими поправками СК РФ предусматривает больше оснований, по которым имущество, нажитое супругами в браке, делится не в равных долях. Подробнее о том, как будет работать эта норма, читайте на Brobank.ru.

Новые правила раздела имущества супругов с 1 сентября 2022 года

1 сентября текущего года в семейное законодательство были внесены важные изменения. В соответствии с этими поправками СК РФ предусматривает больше оснований, по которым имущество, нажитое супругами в браке, делится не в равных долях. Подробнее о том, как будет работать эта норма, читайте на Brobank.ru.

Как было ранее

До вступления поправок в юридическую силу, имущество, нажитое супругами в браке, считалось их общим. Исключение составляли случаи, когда между сторонами была договоренность, действовал брачный контракт или вопрос с разделом имущества решался в суде.

При этом в Семейном кодексе была небольшая оговорка, согласно которой, если супруг расходовал общее имущество не в интересах семьи, при разводе пропорция 50х50 могла не соблюдаться. Но как именно доказывать подобные факты — в законе не сказано, поэтому данная норма была условной.

До вступления поправок в силу всё совместно нажитое имущество считалось общим

Суды крайне редко отступали от правила равенства долей супругов в процессе раздела имущества. Наиболее частое основание — ребенок-инвалид, оставшийся жить с одним из родителей. На его содержание требуются дополнительные средства, поэтому доля одного из супругов была больше. Сложности, связанные с решением этих вопросов, пытались устранить с 2019 года, но это у законодателей до конца не получалось — результат требовал доработки.

Что изменилось с 1 сентября 2022 года

В ряде случаев один из супругов оставался в проигрышном положении при разделе имущества в равных пропорциях. Законодатели обратили внимание на эту проблему, но не смогли ее решить в течение нескольких лет. По новым правилам, если одна сторона совершает с имуществом недобросовестные действия, другая вправе требовать компенсации, которая будет больше, чем причитающаяся половина имущества. Эта норма закреплена в ст. 39 СК РФ.

Оспаривать заключенные недобросовестно сделки больше не придется — об этом факте достаточно сообщить суду в иске. В ходе проведения проверки суд может принять сторону истца и назначить ему компенсацию за утраченное имущество. Такой подход существенно сокращает время на решение проблемы, так как не требуется возбуждать отдельное производство для оспаривания заключенной сделки и признания ее ничтожной или недействительной.

Что нужно для оспаривания сделки по продаже общего имущества

Ранее супруг мог продать недвижимость без согласия другой стороны. Если такая сделка оспаривалась в судебном порядке и признавалась недействительной, объект изымался из пользования покупателя, и второму супругу выделялась положенная по закону доля. При этом квартиру могли забрать даже у добросовестного приобретателя, который не знал о том, что продавец находится в законном браке.

С 1 сентября такие проблемы решаются по-другому. При продаже квартиры без согласия нынешнего или бывшего супруга сделка признается недействительной только в том случае, если покупатель знал или должен был знать об отсутствии согласия второго супруга. Именно доказательства этого факта будет достаточно, чтобы суд принял сторону истца.

Новые поправки защищают добросовестных покупателей недвижимости

Эта норма защищает, скорее, добросовестных покупателей, нежели интересы одного из супругов. Если бывшие муж или жена попытаются оспорить результаты сделки, им будет необходимо доказать, что покупатель изначально был в курсе того, что продавец должен прикрепить к общему пакету документов и согласие на продажу квартиры, подписанное вторым супругом и заверенное нотариально.

О том, что интересы покупателей нельзя ущемлять в угоду интересов одного из супругов, неоднократно разъяснял Конституционный суд РФ. Сейчас данная норма закреплена в законе. При этом бремя доказывания того, что покупатель знал об отсутствии согласия, лежит на пострадавшем супруге.

Как защитить свое имущество от незаконной продажи супругом

Ситуаций и способов обойти положения закона — масса. Недобросовестные граждане придумывают все более запутанные схемы, чтобы лишить супруга причитающейся ему доли имущества. Нижеперечисленные меры помогут максимально снизить такие риски:

  1. Выделение долей — в этом случае каждая из сторон будет собственником только своей доли, поэтому продать квартиру полностью будет невозможно.
  2. Запретить совершение сделок без личного участия — достаточно обратиться с заявлением в Росреестр.
  3. Аннулировать доверенности, которые были заключены заранее.
  4. Не затягивать с разделом имущества — исковая давность составляет 3 года, поэтому по истечении этого срока предъявить покупателю какие-либо требования более не получится, если только восстановить СИД.

Наложить арест на регистрационные действия можно не только на недвижимость, но и на прочее имущество

Если бракоразводный процесс уже начался, для подстраховки нужно обратиться к судебному приставу-исполнителю, чтобы он наложил арест на регистрационные действия с квартирой до принятия судом решения по делу. Такие же ограничения налагаются на остальное имущество — машину, долю в бизнесе, прочие предметы, представляющие материальную ценность.

Частые вопросы

Как доказать, что супруг совершил с имуществом недобросовестные действия?
Такие вопросы решаются индивидуально: к примеру, в качестве доказательств могут быть использованы предметы, приобретенные супругом за счет общего имущества, но для личного пользования.
Какое имущество не признается совместно нажитым?
Личное имущество — это то, которое приобретено до брака, получено в дар или в наследство после заключения брачно-семейных отношений, а также предназначенное для личного пользования.
Какая доля в квартире передается родителю, с которым остаются жить двое и более детей?
Как правило, тому родителю, с которым остаются жить дети, выделяется доля больше, чем другому. В каких именно пропорциях будет осуществлен раздел, решает суд.
Как оспаривается брачный контракт?
Брачный контракт при оформлении заверяется нотариально. Оспорить его можно только в судебном порядке.
Как покупателю поступить при покупке квартиры, которая продается в браке, но без доверенности?
Самый простой вариант — настоять на наличие доверенности. Это даст практически стопроцентную гарантию того, что после заключения договора купли-продажи второй супруг не потребует его расторжения. Доверенность потребуется также и в том случае, если лица официально разведены.

Источники:

  1. Статья 39 СК РФ.
  2. Статья 41 СК РФ.
  3. Статья 43 СК РФ.
  4. Статья 37 СК РФ.
  5. Статья 35 СК РФ.

Комментарии: 0


Предложения партнеров

Векторный логотип МФО Привет, сосед!
Привет, сосед! Первый займ бесплатно
Сумма 50 000
Срок 5-30 дней
Получить деньги
Векторный логотип компании Бериберу
Бериберу Первый займ бесплатно
Сумма 30 000
Срок 5-30 дней
Получить деньги
Векторный логотип компании Эквазайм
Эквазайм Первый займ бесплатно
Сумма 100 000
Срок 7-168 дней
Получить деньги
Векторный логотип Манимен
Манимен Первый займ бесплатно
Сумма 100 000
Срок 5-126 дней
Получить деньги
Векторный логотип Квику
Квику Виртуальная
Кредитный лимит 100 000
Без процентов До 50 дней
Оформить карту
Кредитный лимит 1 000 000
Без процентов До 120 дней
Оформить карту
Векторный логотип Сбербанк
Сбербанк СберКарта
Кредитный лимит 1 000 000
Без процентов До 120 дней
Оформить карту
Векторный логотип Манимен
Манимен Кредитная карта
Кредитный лимит 30 000
Без процентов До 21 дней
Оформить карту
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк Карта для жизни
Стоимость от 0
Кэшбек До 50%
Заказать карту
Стоимость от 0
Кэшбек 1-30%
Заказать карту
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Black для иностранцев
Стоимость от 0
Кэшбек До 30%
Заказать карту
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Альфа-Карта
Стоимость от 0
Кэшбек 1-100%
Заказать карту
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Под залог недвижимости
Сумма до 30 000 000
Срок кредита 12-180 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Совкомбанк
Совкомбанк Кредит наличными
Сумма до 399 999
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Кредит наличными
Сумма до 15 000 000
Срок кредита 12-180 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Совкомбанк
Совкомбанк Исправление кред. истории
Сумма до 14 999
Срок кредита 3-6 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Кредит на автомобиль
Сумма до 15 000 000
Срок кредита 12-120 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Автокредит
Сумма до 8 000 000
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк На новый автомобиль
Сумма до 10 000 000
Срок кредита 12-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Газпромбанк
Газпромбанк Автокредит
Сумма до 7 000 000
Срок кредита 13-96 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Рефинансирование кредитных карт
Сумма до 7 500 000
Срок кредита 24-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Рефинансирование
Сумма до 5 000 000
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Рефинансирование кредитов
Сумма до 7 500 000
Срок кредита 24-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк Рефинансирование кредитов ВТБ
Сумма до 40 000 000
Срок кредита 6-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) СмартВклад
Процентная ставка До 19,3%
Срок 2-24 мес.
Открыть
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Альфа-Вклад
Процентная ставка До 20%
Срок До 3 лет
Открыть
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Накопительный Альфа-Счёт
Процентная ставка До 20%
Срок Любой
Открыть
Векторный логотип Газпромбанк
Газпромбанк Накопительный Ежедневный процент
Процентная ставка До 20,5%
Срок Любой
Открыть
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье
Сумма до 70 000 000
Первый взнос от 50%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов
Сумма до 18 000 000
Первый взнос от 20.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Семейная ипотека
Сумма до 30 000 000
Первый взнос от 20.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Ипотека на новостройку с господдержкой
Сумма до 100 000 000
Первый взнос от 50%
Взять ипотеку
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Простой
Обслуживание 0 - 490
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Продвинутый
Обслуживание 0 - 1990
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Профессиональный
Обслуживание 0 - 4990
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Тариф Простой
Обслуживание От 625
Процент на остаток До 6%
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Страхование Т-Банк ОСАГО
Страховая сумма 500 000
Срок 20 дней-1 год
Купить
Векторный логотип страховой компании Ингосстрах
Ингосстрах ОСАГО онлайн
Страховая сумма 500 000
Срок 3-12 мес.
Купить
Страховая сумма 500 000
Срок 20 дней-12 мес.
Купить
Векторный логотип Черехапа Страхование
Черехапа Страхование Черехапа ОСАГО
Страховая сумма 500 000
Срок 1-12 мес.
Купить