Квадратный метр жилья на вторичном рынке крупнейших городов России резко упал в цене. По информации компании «Этажи», спрос на «вторичку» снизился на фоне затянувшегося периода высоких ставок по ипотеке, а также после повышения ключевой ставки ЦБ РФ.
В результате конкуренция за покупателей обострилась, и в июле 2024 года стоимость одного «квадрата» снизилась в среднем на 3%. При этом средний размер дисконта остался прежним. Так, продавцы предлагают скидку в размере 5,7% от первоначальной стоимости объекта.
По оценкам экспертов, рекордсменом по снижению цен на готовое жилье стал Санкт-Петербург (на 3,2% за месяц). В Волгограде средняя стоимость 1 квадратного метра упала на 3,1%, в Краснодаре – на 2,9%, в Уфе – на 2,4%, в Новосибирске – на 2,8%.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Цены опустились и в других российских мегаполисах: в Ростове-на-Дону – на 2%, в Омске – на 1,5%, в Екатеринбурге – на 1,7%, в Воронеже и Красноярске – на 1,3% и 1,1% соответственно. При этом минимальное снижение зафиксировано в Перми (на 0,4%).
В столице, напротив, средняя стоимость «квадрата» на «вторичке» за месяц увеличилась на 0,3%. Причем в целом по стране снижение цен на рынке готового жилья в июле 2024 года составило 0,7%.
Если сравнивать с прошлогодними показателями, то в августе 2024 года рост стоимости «квадрата» на вторичном рынке составил 7,2%. По словам экспертов, в сложившихся рыночных условиях тенденция к снижению цен вполне оправдана. Удержать потребительский спрос от падения может предложение жилья по сниженным ценам и с дисконтом.
По материалам «Известий»
Комментарии: 0