С начала 2025 года средний ипотечный чек в России обновил исторический максимум в шести из восьми месяцев, достигнув в августе 4,61 млн рублей. С января рост составил 17,3% (+679 тыс. рублей), что свидетельствует об устойчивом тренде на удорожание жилищных кредитов.
Источник данных: ЦБ РФ. Анализ и расчеты: сервис Brobank.ru.
Динамика среднего чека ипотеки
В августе средний размер жилищных кредитов увеличился на 14,7 тыс. руб. по сравнению с июлем (+0,32%).
- Июль: 4 592 126,82 рубля.
- Август: 4 606 856,87 рубля.
Текущее значение стало максимальным за весь период наблюдений — с января 2019 года.
График 1. Динамика среднего чека ипотеки в России с января 2019 года по август 2025 года. Источник: сервис Brobank.ru.
Тренд 2025 года — рост среднего чека ипотеки. В шести месяцах из восьми, по которым уже опубликованы данные, был установлен исторический рекорд показателя. То есть, с коррекцией, сумма жилищных кредитов неуклонно увеличивается.
Региональный разрез
Рост суммы ипотеки наблюдается не только в целом по России, но и в каждом отдельно взятом регионе. Лидеры по увеличению среднего чека ипотеки с января по сентябрь 2025 года:
- В фактическом выражении: Сахалинская область (+1 699 961,91 рубля).
- В относительном выражении: Карачаево-Черкесская Республика (+65,75%).
Примечание:
- Динамика и изменение чека — в августе относительно января 2025 года.
- Рекордная сумма — за месяц с января 2019 года.
Таблица 1. Рейтинг регионов России по среднему чеку ипотеки в августе 2025 года и данными о его изменении с января, а также информацией о рекордном значении с января 2019 года. Источник: сервис Brobank.ru.
Всего в 29 регионах РФ средний чек установил исторический рекорд в августе 2025 года. В остальных — максимальные значения пришлись на более ранние месяцы.
Причины роста среднего чека ипотеки и прогнозы от Brobank.ru
Ключевой фактор — устойчивое повышение стоимости жилой недвижимости, приобретаемой в ипотеку.
Ожидаем дальнейший планомерный рост среднего чека ипотеки на 0,2–0,5% в месяц. Вероятна кратковременная коррекция, однако предпосылок к развороту тренда нет — рынок сохраняет устойчивый восходящий вектор.
Для представителей СМИ и отраслевых аналитиков
Полная база данных по активности рынка кредитования, представленная выше, доступна для скачивания и использования в ваших материалах с указанием источника: Brobank.ru.
Комментарии: 0
Написать комментарий