Исходя из данных ЦБ о количестве и объемах предоставленных жилищных кредитов, средний чек ипотеки в первой половине 2025 года установил исторический рекорд. По итогу января-июня текущего года, если учитывать показатели в целом по России, он впервые превысил 4 млн рублей.
За первые шесть месяцев 2025 года выдано 340 538 ипотек на общую сумму 1,5 трлн рублей. Такое количество предоставленных целевых займов для покупки жилья свидетельствует о минимальной активности рынка, как минимум в аналогичных периодах последних семи лет, но это не помешало средней сумме жилищных кредитов планомерно увеличиваться и установить исторический рекорд.
В целом по России по итогу января-июня текущего года средний чек ипотеки составил 4 358 587,45 рубля. Преодоление отметки в 4 млн рублей, если говорить о первых половинах предшествующих лет, фиксируем впервые. При помесячном анализе максимальный уровень средней суммы целевых займов для покупки жилья — в мае 2025 года: 4 536 622,7 рубля. Причем планка в 4,5 млн рублей достигнута впервые.
В региональном разрезе максимальный средний чек ипотеки в первой половине именно 2025 года фиксируем в 81 субъекте РФ. То есть не обошлось без изменений. В шести регионах рекордный уровень был установлен в январях-июнях предшествующих лет — 2019, 2020 и 2023 годов.
Минимальный уровень средней суммы жилищных кредитов по итогу первой половины текущего года фиксируем в двух регионах Северо-Кавказского федерального округа. Причем эти же субъекты РФ стали единственными, где параметр оказался менее 2,5 млн рублей:
- в Чеченской Республике — 1 062 955,39 рубля;
- Республике Ингушетия — 1 012 279,66 рубля.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 26.273% - 32.115% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Максимальный средний чек ипотеки в январе-июне, как в предшествующие годы, так и в 2025 — в Москве: 7 331 205,74 рубля. Отметим еще четыре субъекта РФ, в которых рассматриваемый параметр преодолел отметку в 5 млн рублей:
- Московская область — 5 897 526,44 рубля;
- Республика Калмыкия — 5 684 081,73 рубля;
- Санкт-Петербург — 5 444 186,92 рубля;
- Сахалинская область — 5 059 514,36 рубля.
Отметим, средний чек ипотеки от года к году увеличивается большими темпами, чем цены на недвижимость. Стоимость квартир, усредненно по показателям Росстата, во второй половине текущего года на 8% больше, чем в том же периоде 2024 года. Средняя сумма жилищных кредитов в целом по России выросла на 17,45%.
Комментарии: 0