Согласно результатам исследования «Циан», стоимость долгосрочной аренды жилья в крупнейших российских городах в августе 2023 года достигла исторического максимума.
По словам экспертов, средние ставки аренды квартир в нашей стране продолжают расти. За лето в среднем по регионам они поднялись на 14,1% для однокомнатных квартир и на 16,3% – для «двушек». При этом цены в 23200 рублей в месяц для «однушек» и 34800 рублей в месяц для двухкомнатных квартир являются максимальными.
По итогам августа цены увеличились на 6,4% и 7,1% соответственно. Аналитики объясняют такой стремительный рост повышением спроса на жилье, которое наблюдается с начала 2023 года. Кроме того, в этом году сезонный спрос начался в июне, а не в конце июля. Потенциальный спрос нарастал до конца лета, а в последние пару недель – постепенно снижается.
| Сумма до | 50 000 000₽ |
| ПСК | 24.436% - 26.362% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 15.01% |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
Эксперты также отмечают, что объем предложения квартир на рынке долгосрочной аренды продолжил снижение. Так, с января по сентябрь 2023 года количество свободных объектов в аренду сократилось втрое.
По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, несмотря на снижение объемов предложения, не стоит ожидать дефицита жилья. Уже к октябрю спадет ажиотаж, и ситуация на рынке выровняется. Объем предложения прекратит снижаться, будет возможен восстановительный рост. Он всегда наблюдается по завершении активного сезона. Средние ставки будут корректироваться после начала роста объемов предложения.
Комментарии: 0