Президент РФ Владимир Путин подписал закон, согласно которому российские семьи, которые приобрели жилье в ипотеку с использованием средств материнского капитала, теперь смогут оформлять его в общую собственность без получения согласия банка. Продажу таких квартир также упростят.
Как известно, ранее, если для покупки жилья использовали средства маткапитала, то необходимо было выделять доли каждому члену семьи. Однако, пока ипотеку не выплатили, сделать это без согласия банка (залогодержателя) было нельзя. Таким образом, заемщики должны были сначала погасить ипотеку, затем снять обременение и в течение 6 месяцев выделить доли.
Если семья хотела продать жилье до выплаты ипотечного кредита и купить более просторную квартиру, то возникали проблемы. По словам парламентариев, необходимость погасить кредит и выделить доли второму супругу и детям приводили к затягиванию сделок и вынуждали россиян продавать свою недвижимость по цене ниже рынка.
| Сумма до | 30 000 000₽ |
| ПСК | 23.155% - 32.115% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 20.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 15 минут |
Теперь это ограничение не действует. Заемщикам больше не нужно получать согласие в банке, чтобы оформить купленное в ипотеку с маткапиталом жилье в общую собственность со всеми членами семьи. Норма начинает действовать со дня опубликования закона.
Согласно нововведениям, с 01.01.2026 года СФР будет уведомлять россиян о перечислении средств маткапитала на выбранное ими направление. Его можно направить на улучшение жилищных условий, ежемесячную выплату на ребенка младше 3 лет, образование детей, покупку товаров и услуг для детей с инвалидностью, накопительную пенсию родителя. Уведомления будут отправлять в течение месяца с момента перечисления средств. Если семья выбрала ежемесячные выплаты, то уведомление поступит после перечисления последнего платежа.
По материалам ТАСС
Комментарии: 0