Как утверждают эксперты федеральной компании «Этажи», по причине ажиотажного спроса на льготные жилищные кредиты некоторые банки могут приостановить или сократить одобрение новых заявок уже во второй половине июня.
Часть кредитных организаций уже предупредили о вероятности существенного сокращения числа одобряемых ипотечных заявок, чтобы успеть выдать согласованные жилищные кредиты до 01.07.2024 года. Это связано с тем, что пока нет окончательного решения по дальнейшей судьбе льготных госпрограмм ипотечного кредитования.
Уже сейчас в некоторых банках для получения согласованной ипотеки необходима предварительная запись. Во второй половине июня ожидается ажиотаж среди тех россиян, которые будут торопиться заключить кредитный договор до 01.07.2024 года.
По словам экспертов, банки решили подстраховаться, ведь в мае текущего года количество заявок на льготные программы выросло на 44% по сравнению с апрелем.
Из-за такой нагрузки одни финучреждения ужесточают требования к размеру первоначального взноса (не менее 60%), другие – тщательнее проверяют заемщиков, третьи – вводят ограничения на согласование заявок по тем кредитным программам, которых не коснутся будущие изменения.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 26.273% - 32.115% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Россияне, в свою очередь, продолжают активно направлять заявки на получение ипотечных кредитов по госпрограммам. Только в первую декаду июня спрос на них увеличился на четверть.
В банках также предупредили, что все одобренные заявки по ипотеке с государственной поддержкой и семейной ипотеке будут действовать до 01.07.2024 года.
Аналитики Regions Development подчеркнули, что стоимость жилья в разных районах Москвы за год выросла до 35% за квадратный метр. Лидером является ЦАО, где средняя цена «квадрата» составляет 1,3 миллиона рублей. Самое доступное жилье в столице – в ТАО, где 1 квадратный метр обойдется в 159,8 тысячи рублей.
Эксперты считают, что значительное сокращение объемов ипотечного кредитования в России способно привести к снижению стоимости жилья и на вторичном, и на первичном рынке. Так, на «вторичке» уже наблюдается некоторое снижение цен.
По материалам «Известий»
Комментарии: 0