В мае 2024 года в целом по России на строительство дома оформлено ипотек на общую сумму 72,96 млрд рублей. Целевых займов для приобретения индивидуального жилья — на 37,76 млрд рублей. То есть объем новых долговых обязательств, взятых на строительство дома, в 1,9 раза больше, чем для покупки.
Отметим, такое соотношение, с небольшими колебаниями, сохраняется в течение всех прошедших пяти месяцев 2024 года, по которым опубликована статистика на сайте ЦБ РФ. Максимальная разница зафиксирована в феврале текущего года. Тогда сумма ипотек на строительство индивидуального жилья превысила в 2,11 раза объем займов для приобретения домов.
Можно было бы предположить, что такое соотношение связано с большими суммами, которые оформляются в долг по кредитам для возведения индивидуальной жилплощади. Но количество новых договоров также подтверждает, что ипотека на строительство дома в 2024 году популярнее займов для покупки.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Например, в мае 2024 года оформлен 10 651 целевой займ для приобретения индивидуального жилья. В то время как в том же месяце заключено 35 225 новых договоров ипотеки с целью строительства дома. То есть возведение индивидуального жилья в 3,3 раза популярнее приобретения уже готового.
Примечательно, средняя сумма ипотеки на строительство дома не во всех месяцах текущего года была меньше того же показателя по займам на покупку индивидуального жилья. В январе и феврале меньшие объемы в долг брали те, кто покупал уже готовые дома. Но все равно более популярными оставались займы для строительства жилья по объему обязательств и их количеству.
Отметим, основным драйвером ипотечного рынка с 2020 года стали государственные программы субсидирования. И для частных домов действует собственная — сельская ипотека. Важно, с ее помощью можно получить деньги в долг не только для строительства дома, но и покупки уже готового. Поэтому рассмотренное соотношение — личные приоритеты физлиц, а не спровоцированное условиями рынка.
Комментарии: 0