По словам экспертов, активное снижение цен на «вторичке» можно прогнозировать лишь к концу 2024 года.
В связи с завершением программы льготного ипотечного кредитования и повышением ключевой ставки рынок вторичной недвижимости не торопится показывать снижение цен. Так, собственники объектов ожидали, что спрос на «вторичке» вырастет, и не торопились делать скидки. Однако этого не произошло. Покупательная активность 2024 года по сравнению с 2023 годом уже отстает на 18%.
Проблема заключается в чрезмерно высоких для долгосрочных кредитов процентных ставках. Даже если у российской семьи в качестве базового капитала есть квартира на продажу, то для покупки нового жилья на вторичном рынке ей понадобятся заемные средства. За разницей нужно будет обращаться в банк, что станет серьезной нагрузкой на семейный бюджет.
По этой причине ажиотажный спрос на «вторичке» не наблюдается. Ближе к концу текущего года собственники недвижимости осознают тренд и начнут предлагать дисконт до 10%. Однако ожидать обвала цен не нужно.
За последние недели стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 10%. Таким образом, не найдя покупателя, потенциальные продавцы предпочтут сдавать свое жилье и ожидать формирования устойчивого покупательского спроса.
Этой осенью эксперты советуют копить деньги на новую квартиру. Повышенная доходность банковских вкладов этому способствует.
| Сумма от | 10 000₽ |
| Процентная ставка | До 16,3% |
| Срок | До 3 лет |
| Сумма до | Любая |
| Пополнение | Да |
| Снятие | Да |
По материалам АЭИ «ПРАЙМ»
Комментарии: 0
Написать комментарий