Как защитить свою квартиру от мошенников

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.

В 2015 году Светлана Петровна вышла на пенсию и переехала жить к дочке, с внуками помогать. А свою квартиру в другом городе решила сдавать. Полгода она сдавала квартиру молодой семейной паре без детей за 25 000 руб. в месяц и радовалась, что есть прибавка к пенсии и попались такие хорошие арендаторы. Арендную плату платят вовремя, жалоб от соседей нет.

Беда пришла, откуда не ждали. Позвонила знакомая из родного города поболтать и поинтересовалась — с чего вдруг в квартире у Светланы Петровны идет грандиозный ремонт с заменой окон? Она собирается возвращаться и делает ремонт или продала квартиру?

Пенсионерка поговорила с дочерью. Дочь, заподозрив неладное, сделала запрос в Росреестр. Из выписки семья узнала, что собственниками квартиры числятся чужие люди.

Будьте бдительны, если сдаете свою квартиру в аренду неизвестным людям

Светлана Петровна сразу обратилась в полицию и суд, указав, что квартиру не продавала и доверенность на продажу имущества не подписывала. Затем были суды, в ходе которых выяснилось, что квартира была продана по поддельной доверенности арендатором квартиры.

В конечном итоге квартиру удалось вернуть, но сколько было потрачено на это времени, сил и нервов! Можно ли было этого избежать? ДА!

Бробанк расскажет, как защитить свою недвижимость от мошенников, наживающихся на незаконной продаже чужой собственности.

Что делать?

Способ простой, но многие владельцы недвижимости о нем не знают. Или если знают, то не делают. А зря. Недаром говорят: «Береженого Бог бережет!»

Каждый собственник недвижимого имущества вправе подать в Россестр заявление о запрете любых сделок без личного участия владельца. Так вы снизите риск мошеннических сделок с вашей недвижимостью по «липовым» доверенностям. В общем, нет собственника на сделке – нет и сделки!

Не дайте себя обмануть: подайте заявление в Росеестр!

Подать заявление в Росреестр на запрет осуществления сделок с имуществом без личного участия владельца можно:

  1. В личном кабинете на сайте Росреестра.
  2. При личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

После регистрации заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Продажа, обременение объекта недвижимости и другие действия без личного участия собственника станут невозможны. Срока действия у заявления нет. Запретили один раз – и больше никто не сможет продать или подарить вашу квартиру или дом по доверенности.

Но если есть вступившее в законную силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя наличие в ЕГРН отметки о запрете не будет препятствием для смены владельца. И еще важный момент. Есть 3 основания для погашения записи о запрете сделок без личного участия:

Нужно заплатить госпошлину, чтобы отозвать заявление

  • сделка с участием собственника;
  • отзыв заявления заявителем (не бесплатно, придется заплатить госпошлину);
  • судебный акт.

Смерть владельца имущества в данный перечень не входит. Если собственник умер, а запись не отозвана, автоматически она не снимается! О прекращении записи должен заявлять наследник. Учитывайте это при принятии решения о подаче такого заявления.

Комментарии: 0

Ваш комментарий (вопрос)

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Колбасина Наталья Павловна
Автор статьи Наталья Колбасина
Попович Анна Александровна
Консультант, автор Попович Анна
Пихоцкая Ольга Владимировна
Финансовый автор Пихоцкая Ольга

Ваш комментарий (вопрос):

Ваш адрес email не будет опубликован.

Я принимаю условия обработки персональных данных, указанных в Политике конфиденциальности