По информации агентства «Этажи», жители крупных российских городов должны ежемесячно зарабатывать в среднем 32000 рублей, чтобы иметь возможность приобрести жилье по программе семейной ипотеки.
Речь идет об однокомнатной квартире площадью 35 квадратных метров в новостройке. Срок кредитования составляет 30 лет при минимальном первоначальном взносе. В расчетах эксперты учитывали среднюю стоимость одного «квадрата» на рынке первичного жилья городов-миллионников.
Как объяснили в агентстве, при оценке кредитоспособности потенциального заемщика для банка важно, чтобы он не тратил на ежемесячные платежи по ипотеке больше 70% официального дохода.
Кроме того, требования к заработку ужесточаются, если у клиента есть другие ссуды, рассрочки или кредитные карты. В расчет также берут качество кредитной истории заявителя, случаи просрочек по прошлым кредитам и наличие займов, которые были одобрены, но не получены.
| Сумма до | 100 000 000₽ |
| ПСК | 28.256% - 30.870% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Самые высокие требования к доходу установлены в столице. Так, для приобретения однокомнатной квартиры в Москве по программе семейной ипотеки заемщик должен подтвердить доход в размере не менее 69128 рублей. Несколько ниже требования в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде (49168 рублей и 46263 рубля соответственно). Замыкают пятерку лидеров Казань (42451 рубль) и Уфа (40797 рублей).
Минимальный размер требуемого дохода в Краснодаре составляет 37274 рубля в месяц, в Екатеринбурге – 33602 рубля, в Новосибирске – 33597 рублей, в Перми – 32566 рублей, в Красноярске – 32065 рублей. При этом самые низкие требования к доходу выдвигают в Волгограде и Челябинске – 24313 рублей и 26796 рублей соответственно.
Чтобы повысить шансы на одобрение семейной ипотеки, эксперты советуют проверить свою кредитную историю (бесплатно 2 раза в год), снизить кредитные лимиты по картам или закрыть их перед подачей ипотечной заявки в банк.
Сколько россияне готовы платить по ипотеке
Аналитики сервисов «Авито Недвижимость» и «Авито Работа» провели опрос и выяснили, что граждане готовы или уже платят по оформленным жилищным кредитам около 40000 рублей ежемесячно.
При этом представители автомобильного бизнеса готовы выплачивать вдвое больше – около 79000 рублей. Работники, занятые в сферах PR, рекламы и маркетинга, могут ежемесячно выделять на обслуживание ипотеки по 75000 рублей. Гораздо меньше готовы платить работники ИТ и телекоммуникации, а также online-торговли (54000 рублей и 51000 рублей соответственно).
Кроме того, 37% респондентов заявили, что выплачивают или могут выплачивать по ипотеке не более 20000 рублей в месяц. Повысить сумму до 40000 рублей готов каждый третий. Для 11% участников опроса комфортным будет платеж в размере до 60000 рублей.
Ежемесячно направлять на погашение ипотечного кредита от 60000 до 80000 рублей могут себе позволить 5% респондентов, от 80000 до 100000 рублей – лишь 3%. При этом свыше 100000 рублей в месяц могут выплачивать банку только 6% опрошенных.
| Сумма до | 30 000 000₽ |
| ПСК | 24.658% - 31.764% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 20.1% |
| Возраст | 18-75 лет |
| Решение | 2 минуты |
По материалам «Известий» и «Газеты.Ru»
Комментарии: 0