Когда выгодно брать ипотеку

Эксперты дали рекомендации, которые помогут определиться с выбором – покупать квартиру в кредит прямо сейчас или подождать.

Высокая ключевая ставка

Согласно среднесрочным прогнозам ЦБ РФ, ниже 10% ключевая ставка опустится не раньше 2027 года. Следовательно, до этого момента не стоит ждать ставок по ипотеке в 10–12% годовых. Но к 2027 году спрос на недвижимость возрастет, поскольку ввод нового жилья будет минимальным. Результатом дисбаланса между спросом и предложением станет рост цен на жилье. Эксперты не рекомендуют откладывать приобретение квартиры, если семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Снижение цен

Участники рынка считают ошибочным распространенное мнение о неминуемом обвале цен из-за дорогих ипотечных кредитов и высокой ключевой ставки. По их словам, рынок реагирует на вызовы по-другому. Так, цены на некоторые объекты действительно снизились, но ликвидная качественная недвижимость только дорожает.

Альфа-БанкИпотека на вторичное жилье

4.4

Отзывы: 24

Сумма до	70 000 000₽
ПСК	19.670% - 35.163%
Срок кредита	30 лет
Первый взнос	От 30.1%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 1 минуты

Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Оформить

Обрушение рынка

Еще одно заблуждение – надеяться, что собственники начнут распродавать недвижимость, купленную по программе льготного кредитования. В результате рынок обвалится, а цены – снизятся. Но владельцы не спешат избавляться от такого выгодного актива, как жилье, приобретенное в кредит на 30 лет под 6% годовых. Поэтому не следует ожидать скидок и новых возможностей для выгодного приобретения недвижимости.

По словам экспертов, откладывать запланированную покупку невыгодно, если найден подходящий объект. При этом стоит оценить риски, если денег недостаточно. В нынешней ситуации нельзя рассчитывать на подстраховку в виде флиппинга или перепродажи недвижимости. Эти стратегии могут не сработать.

В условиях нестабильности рынка велика вероятность, что аналогичное жилье в этом же здании выставят на продажу на лучших условиях. Таким образом, ваше предложение станет неконкурентоспособным.

Эксперты рекомендуют не откладывать сделку, если найден подходящий объект и размер ежемесячного платежа по ипотеке вас устраивает. Однако помните, что эта инвестиция – долгосрочная.

По материалам «Газета.Ру»