В июле в РФ начали выдавать льготные ипотечные кредиты на приобретение дачи. По словам участников рынка, процентная ставка такая же, как и по программе сельской ипотеки (3% годовых). При этом СНТ должно быть приравнено к сельским территориям.
Эксперты подчеркивают, что ранее в кризисные времена спрос на загородную недвижимость обычно падал. Однако в 2020 году ситуация изменилась на фоне пандемии. Россияне стали меньше ездить за границу, многие перешли на удаленный режим работы, который позволяет находиться за городом при наличии доступа к Интернету.
Экономический кризис привел к тому, что жители РФ стали предпочитать отдых на природе более дорогостоящим развлечениям. Кроме того, граждане начали вкладывать в земельные участки и дачи те сбережения, которые планировали потратить на покупку автомобиля или заграничный отпуск.
По словам участников рынка, рост спроса населения на дачи способствовал вымыванию предложения и резкому повышению цен. В частности, некоторые объекты недвижимости в Подмосковье за пару лет подорожали на 50%. Сейчас 42% россиян готовы приобрести дачу за 0,5 – 1,5 миллиона рублей, 19% – за 1,5 – 2,5 миллиона рублей, еще 20% – не более чем за 0,5 миллиона рублей, 9% – за 2,5 – 3,5 миллиона рублей.
Согласно оценкам аналитиков, за прошлый год дачи подорожали больше (в среднем на 25-30%), чем дома за городом (на 23%). Эксперты ожидают дальнейшего роста спроса на загородную недвижимость и считают, что запуск программы льготного ипотечного кредитования позволит поддержать дачное строительство и сохранить спрос в ближайшем будущем.
Как известно, в 2020 году начала работать программа «Сельская ипотека», позволяющая получить по льготной ставке необходимую сумму на приобретение готового частного дома, земельного участка с последующим строительством на нем жилья или на строительство дома на имеющемся у заемщика участке.
Программа распространяется на землю и объекты недвижимости в сельской местности, а также в городах с населением менее 30 тысяч человек. За это время было выдано свыше 97 тысяч кредитов на общую сумму более 187 миллиардов рублей.
По материалам «Известий»
Комментарии: 0