Многие российские банки уже длительное время предлагают заемщикам за определенную плату снизить процентную ставку по ипотеке.
Согласно условиям, клиенту в начале срока действия кредитного договора необходимо внести некоторую сумму, и предварительно одобренная ставка будет снижена на несколько процентных пунктов. Несмотря на то, что такая услуга кажется привлекательной, возможную выгоду нужно просчитывать для каждого конкретного случая.
Стало известно, что в СберБанке возможно уменьшить процентную ставку по жилищному кредиту на весь срок, внеся единовременный платеж при заключении договора. К текущему моменту такой услугой воспользовались свыше 22 тысяч заемщиков. Как правило, снижение ставки по ипотеке составляло 1,5 п.п. Клиентам ВТБ такая услуга доступна с 10.05.2023 года, при этом скидка может составлять 0,5 – 8 п.п.
По словам представителей Абсолют Банка, в среднем по рынку за снижение кредитной ставки на 1 п.п. заемщик должен заплатить 3,5-4% одобренной банком суммы в зависимости от срока действия договора. Участники рынка уточняют, что за снижение ставки клиенту нужно внести не менее 150 тысяч рублей.
Алексей Войлуков, вице-президент Ассоциации банков России, поясняет, что ситуация, в которой заемщик, по сути, выплачивает проценты наперед, обусловлена двумя факторами:
- высокие ставки по ипотечным кредитам;
- большая переплата за объекты недвижимости (стоимость жилья 2 года назад выросла на 50%).
Эксперты утверждают, что зачастую в ситуации оплаты услуги снижения ставки в выигрыше остается только банк. Поэтому клиентам, которые решились на этот шаг, рекомендуется тщательно все взвесить и просчитать потенциальную выгоду.
Покупка сниженной ставки может быть оправдана только в том случае, если заемщик не собирается выплачивать кредит досрочно. Иначе сумма такой выплаты в абсолютном выражении превысит выгоду, которую клиент получит благодаря уменьшению процентов.
По материалам «Известий»
Комментарии: 0
Написать комментарий