Нужно ли платить банку за снижение ставки по ипотеке

Согласно условиям, клиенту в начале срока действия кредитного договора необходимо внести некоторую сумму, и предварительно одобренная ставка будет снижена на несколько процентных пунктов. Несмотря на то, что такая услуга кажется привлекательной, возможную выгоду нужно просчитывать для каждого конкретного случая.

Стало известно, что в СберБанке возможно уменьшить процентную ставку по жилищному кредиту на весь срок, внеся единовременный платеж при заключении договора. К текущему моменту такой услугой воспользовались свыше 22 тысяч заемщиков. Как правило, снижение ставки по ипотеке составляло 1,5 п.п. Клиентам ВТБ такая услуга доступна с 10.05.2023 года, при этом скидка может составлять 0,5 – 8 п.п.

По словам представителей Абсолют Банка, в среднем по рынку за снижение кредитной ставки на 1 п.п. заемщик должен заплатить 3,5-4% одобренной банком суммы в зависимости от срока действия договора. Участники рынка уточняют, что за снижение ставки клиенту нужно внести не менее 150 тысяч рублей.

Алексей Войлуков, вице-президент Ассоциации банков России, поясняет, что ситуация, в которой заемщик, по сути, выплачивает проценты наперед, обусловлена двумя факторами:

• высокие ставки по ипотечным кредитам;
• большая переплата за объекты недвижимости (стоимость жилья 2 года назад выросла на 50%).

Эксперты утверждают, что зачастую в ситуации оплаты услуги снижения ставки в выигрыше остается только банк. Поэтому клиентам, которые решились на этот шаг, рекомендуется тщательно все взвесить и просчитать потенциальную выгоду.

Покупка сниженной ставки может быть оправдана только в том случае, если заемщик не собирается выплачивать кредит досрочно. Иначе сумма такой выплаты в абсолютном выражении превысит выгоду, которую клиент получит благодаря уменьшению процентов.

Самая выгодная ипотека →

По материалам «Известий»

Комментарии: 0

Отменить ответ

Я принимаю условия обработки персональных данных, указанных в Политике конфиденциальности
Хочу получать уведомления об ответах

Δ