Исходя из данных ЦБ о выдачах жилищных кредитов, специалисты сервиса Brobank.ru рассчитали средний ежемесячный платеж по ипотеке в первой половине 2025 года. Его уровень стал рекордным, превысив психологическую отметку в 30 000 рублей.
Средний размер ежемесячного платежа по вновь оформленным целевым займам для покупки жилья в январе-июне текущего года достиг 32 400,99 рубля. За последние семь лет, если учитывать первые шесть месяцев, рассматриваемый параметр впервые преодолел отметку в 30 000 рублей. То есть в 2025 году наблюдаем установление нового рекорда.
Если сравнивать текущие данные с итогами января-июня 2019 года, то средний ежемесячный платеж увеличился на 9886,23 рубля. В разрезе динамики расходы на обслуживание ипотеки выросли на 43,91%. По итогу первой половины 2019 года рассматриваемый параметр составлял 22 514,76 рубля.
Отметим, ежемесячный платеж по ипотеке в первой половине 2025 года рассчитали на основе средней ставки. Учитывая, что основной драйвер рынка — программы с государственным субсидированием, ставка составила 7,68% годовых. Показатель рассчитали на основе данных ЦБ РФ. Это порождает сразу два нюанса:
- По общедоступным жилищным займам ежемесячный платеж будет гораздо больше. Например, при ставке в 22,0% годовых в январе-июне текущего года он составит 80 202,79 рубля.
- В расчет не включены сопутствующие расходы для оформления и обслуживания займа. Например, страховки. Что в итоге еще больше увеличит траты заемщиков.
В региональном разрезе максимальный уровень ежемесячного платежа по итогу января-июня 2025 года, ожидаемо, фиксируем в Москве — 58 170,82 рубля. Отметку в 40 000 рублей преодолели еще два региона. Причем в них не входит Санкт-Петербург, в котором показатель составил 39 706,31 рубля. В тройку лидеров по максимальному ежемесячному платежу вошли Московская область — 44 160,64 рубля, а также Республика Калмыкия — 44 022,31 рубля.
Минимальный уровень ежемесячного платежа отмечаем на Северном Кавказе. В двух субъектах РФ, входящих в состав этого федерального округа, параметр оказался менее 20 000 рублей:
- Чеченской Республике — 16 255,29 рубля;
- Республике Ингушетия — 15 677,50 рубля.
Эти же регионы выделяются и в ретроспективе. Только здесь ежемесячный платеж был ниже отметки в 10 000 рублей. Столь низкий уровень рассматриваемого показателя наблюдали по итогу января-июня 2021 года.
Комментарии: 0
Написать комментарий