Согласно данным ЦБ РФ о задолженности физлиц по жилищным кредитам, просрочка по ипотеке в I квартале 2025 года стала больше. Причем ее прирост в целом по России отмечаем и по сумме, и по доле в портфеле долговых обязательств.
По состоянию на 1 января 2025 года общая сумма некачественных долгов по жилищным кредитам в целом по России находилась на уровне 98,72 млрд рублей. К 1 апреля текущего года этот показатель достиг отметки в 118,58 млрд рублей. Отметим, просрочка по ипотеке, как минимум за последние пять лет — в момент высокой активности рынка, впервые преодолела отметку в 100 млрд рублей.
По итогу за I квартал 2025 года в целом по стране некачественных долгов физлиц по жилищным кредитам стало больше на 19,87 млрд рублей. Что в разрезе динамики соответствует приросту в 20,13%. Это — максимальные темпы увеличения просрочки за последние пять лет, если сравнивать первые кварталы.
В большинстве регионов — 85, как и в целом по России, просрочка по ипотеке в I квартале 2025 года увеличивалась. То есть не обошлось без исключений. В Ненецком автономном округе с 1 января по 1 апреля текущего года ее сумма не изменилась и составила 9 млн рублей. А в Республике Карелия — сократилась на 14 млн рублей.
По доле просрочки в общем портфеле жилищных кредитов физлиц картина схожая. В целом по России за I квартал 2025 года она увеличилась — на 0,1 п.п. Если на 1 января текущего года доля некачественных долгов составляла 0,51%, то к 1 апреля — достигла 0,62%.
В региональном разрезе не обошлось без исключений. Сокращение доли просрочки по ипотеке за анализируемый период отметили в двух субъектах РФ:
- в Ненецком автономном округе незначительно — на 0,002 п.п.;
- в Республике Карелия уменьшение в десять раз больше, чем в НАО, — на 0,02 п.п.
Также Ненецкий автономный округ выделяется наиболее ответственными должниками по ипотеке. Здесь — минимальная доля просрочки в общем портфеле целевых займов для покупки жилья. На 1 апреля 2025 года показатель составил 0,15%. Максимальный уровень рассматриваемого параметра — В Республике Ингушетия — 9,19%. Причем этот же регион стал лидером по приросту доли просрочки за I квартал текущего года — на 1,84 п.п.
Комментарии: 0