Самая дешевая ипотека в 2020 году в России

В основном, цена целевого займа на покупку жилья состоит из процентной ставки. Ее уровень отличается не только в разных банках, но и субъектах РФ. Причины такой ситуации разные. Например, средняя платежеспособность населения, действие льготных программ и т.д. Сервис Brobank.ru, в свою очередь, решил определить где самая дешевая ипотека в 2020 году в России. Из полученных данных составлены рейтинги регионов.

Динамика ставки ипотечных займов в России

В целом по стране проценты за пользование целевыми кредитами на покупку жилья идут на снижение. Вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ. Причем такая тенденция, с небольшими колебаниями, наблюдается уже в течение последних 12 месяцев.

В то же время ситуация со ставками по стране неоднородна. В каждом регионе они находятся на разном уровне. Отличие достигает более 1,5% годовых. То есть 21% от средней цены ипотеки в России на первый день июня.

Связано это с разными нюансами. Начиная от спроса на рассматриваемые продукты и платежеспособности населения отдельного региона, заканчивая специальными программами стимулирования ипотечного рынка. Например, как в случае с Дальневосточным федеральным округом.

В каком федеральном округе самая дешевая ипотека в 2020 году в России

Ожидаемо в Дальневосточном федеральном округе самая дешевая ипотека в 2020 году в России. Это обусловлено действием профильной программы субсидирования. По ней ставка минимальная – 2% годовых. Она снижает и средний ее уровень в целом по Дальнему Востоку.

Место	Федеральный округ	Ставка (% годовых)
1	Дальневосточный	6,60
2	Центральный	7,17
3	Северо-Западный	7,38
4	Приволжский	7,44
5	Южный	7,71
6	Северо-Кавказский	7,71
7	Сибирский	7,76
8	Уральский	7,88

Динамика ставок за 12 месяцев

Оценка снижения средних ставок по федеральным округам опирается на разницу уровней параметра по данным ЦБ РФ на 1 июня 2020 года относительно мая 2019 года. Здесь можно отметить, что в Сибирском и Уральском федеральных округах не только самая дорогая ипотека, но и медленнее всех она дешевеет.

Место	Федеральный округ	Уменьшение ставки (%)
1	Дальневосточный	37,91
2	Центральный	31,65
3	Северо-Западный	29,78
4	Приволжский	29,28
5	Северо-Кавказский	27,61
6	Южный	26,78
7	Сибирский	26,72
8	Уральский	25,38

Динамика ставок за 2020 год

Можно отметить, что в 2020 году ускорились темпы удешевления ипотеки в Приволжском федеральном округе. При сохранении таких темпом, есть вероятность приближения ставок к занимающему более высокое место в общем рейтинге Северо-Западному округу.

Место	Федеральный округ	Уменьшение ставки (%)
1	Дальневосточный	26,34
2	Центральный	19,98
3	Приволжский	17,70
4	Северо-Западный	16,99
5	Северо-Кавказский	16,20
6	Южный	15,65
7	Сибирский	14,44
8	Уральский	13,12

Регионы, в которых самая дешевая ипотека в 2020 году в России – ТОП-40

Три лидирующие позиции рейтинга занимают субъекты РФ из Дальневосточного федерального округа. В то же время еще два региона, находящиеся достаточно высоко — входящие в ТОП-5, не относятся к нему.

Место	Субъект России	Ставка (% годовых)
1	Республика Саха (Якутия)	6,09
2	Приморский край	6,20
3	Сахалинская область	6,44
4	Чувашская Республика — Чувашия	6,55
5	Брянская область	6,67
6	Республика Бурятия	6,69
7	Республика Мордовия	6,70
8	Республика Адыгея (Адыгея)	6,76
9	Белгородская область	6,80
10	Калужская область	6,80
11	Забайкальский край	6,84
12	Карачаево-Черкесская Республика	6,89
13	Республика Марий Эл	6,93
14	Удмуртская Республика	6,93
15	Амурская область	6,93
16	Хабаровский край	6,96
17	Орловская область	6,97
18	Еврейская автономная область	6,97
19	Рязанская область	7,00
20	Пензенская область	7,03
21	Тамбовская область	7,07
22	Липецкая область	7,09
23	Псковская область	7,09
24	Московская область	7,10
25	Курская область	7,11
26	Смоленская область	7,13
27	Кабардино-Балкарская Республика	7,15
28	Ульяновская область	7,19
29	Владимирская область	7,20
30	г. Москва	7,21
31	Воронежская область	7,24
32	Ленинградская область	7,26
33	Республика Ингушетия	7,30
34	Мурманская область	7,31
35	Ярославская область	7,34
36	Калининградская область	7,34
37	Астраханская область	7,36
38	г. Санкт-Петербург	7,37
39	Республика Башкортостан	7,37
40	Новгородская область	7,42

Остальные регионы России

Среди остальных субъектов РФ можно выделить замыкающие список – Республику Крым и Севастополь. Там самая дорогая ипотека. Причем в городе федерального значения средняя ставка больше, чем у ближайшего конкурента на целых 0,5% годовых. Это достаточно существенная разница.

Место	Субъект России	Ставка (% годовых)
41	Волгоградская область	7,43
42	Ненецкий автономный округ	7,45
43	Оренбургская область	7,45
44	Тверская область	7,46
45	Республика Калмыкия	7,46
46	Ростовская область	7,46
47	Республика Татарстан (Татарстан)	7,50
48	Тюменская область без Югра и ЯНАО	7,50
49	Архангельская область с НАО	7,52
50	Архангельская область без НАО	7,52
51	Ивановская область	7,53
52	Тульская область	7,54
53	Алтайский край	7,55
54	Республика Коми	7,56
55	Республика Карелия	7,57
56	Вологодская область	7,57
57	Томская область	7,60
58	Саратовская область	7,62
59	Новосибирская область	7,64
60	Нижегородская область	7,65
61	Чукотский автономный округ	7,65
62	Курганская область	7,69
63	Республика Северная Осетия — Алания	7,70
64	Кировская область	7,70
65	Омская область	7,72
66	Республика Хакасия	7,73
67	Республика Алтай	7,74
68	Костромская область	7,75
69	Ставропольский край	7,76
70	Пермский край	7,78
71	Свердловская область	7,81
72	Магаданская область	7,81
73	Чеченская Республика	7,82
74	Ямало-Ненецкий автономный округ	7,84
75	Камчатский край	7,84
76	Кемеровская область — Кузбасс	7,85
77	Краснодарский край	7,90
78	Тюменская область	7,91
79	Красноярский край	7,93
80	Самарская область	7,94
81	Иркутская область	7,95
82	Челябинская область	7,99
83	Республика Дагестан	8,18
84	Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	8,19
85	Республика Тыва	8,32
86	Республика Крым	8,73
87	г. Севастополь	8,82

ТОП-40 регионов с самым быстрым снижением ставки по ипотеке за 12 месяцев

Более быстро дешевеют целевые займы в субъектах России, где и так самая низкая ставка. Первые три лидирующих места занимают идентичные регионы.

Место	Субъект России	Уменьшение ставки (%)
1	Республика Саха (Якутия)	43,08
2	Приморский край	41,01
3	Сахалинская область	39,07
4	Карачаево-Черкесская Республика	37,82
5	Брянская область	37,08
6	Республика Бурятия	36,95
7	Еврейская автономная область	36,64
8	Белгородская область	36,39
9	Чувашская Республика — Чувашия	36,35
10	Республика Адыгея (Адыгея)	36,23
11	Республика Мордовия	35,95
12	Амурская область	35,59
13	Забайкальский край	35,29
14	Калужская область	35,11
15	Хабаровский край	34,59
16	Удмуртская Республика	34,38
17	Орловская область	34,18
18	Рязанская область	33,84
19	Республика Ингушетия	33,64
20	Пензенская область	33,55
21	Тамбовская область	33,11
22	Липецкая область	33,05
23	Республика Марий Эл	32,98
24	Смоленская область	32,74
25	Псковская область	32,35
26	Курская область	32,29
27	Кабардино-Балкарская Республика	32,23
28	Владимирская область	31,82
29	Ульяновская область	31,72
30	Московская область	31,67
31	г. Москва	31,33
32	Ленинградская область	30,99
33	Воронежская область	30,92
34	Мурманская область	30,78
35	Ярославская область	30,36
36	Астраханская область	30,17
37	Республика Башкортостан	29,94
38	г. Санкт-Петербург	29,81
39	Тверская область	29,76
40	Новгородская область	29,60

Остальные регионы

В итак самых дорогих субъектах ставка снижает наиболее медленно. Меньшая динамика, чем в Крыму и Севастополе, только НАО. Правда, это объясняется тем, что в регионе год назад и так была одна из самых низких цен на займы.

Место	Субъект России	Ставка (% годовых)
41	Калининградская область	29,42
42	Оренбургская область	29,32
43	Волгоградская область	29,10
44	Тульская область	29,00
45	Чукотский автономный округ	28,97
46	Архангельская область без НАО	28,92
47	Ростовская область	28,68
48	Республика Татарстан (Татарстан)	28,64
49	Республика Калмыкия	28,61
50	Республика Карелия	28,58
51	Республика Коми	28,41
52	Ивановская область	28,35
53	Тюменская область без Югра и ЯНАО	28,30
54	Саратовская область	28,25
55	Вологодская область	28,25
56	Алтайский край	28,23
57	Архангельская область с НАО	27,97
58	Республика Хакасия	27,82
59	Новосибирская область	27,45
60	Ставропольский край	27,41
61	Омская область	27,38
62	Томская область	27,34
63	Нижегородская область	27,07
64	Магаданская область	27,01
65	Чеченская Республика	26,92
66	Республика Алтай	26,77
67	Курганская область	26,69
68	Кировская область	26,67
69	Камчатский край	26,45
70	Пермский край	26,33
71	Кемеровская область — Кузбасс	26,22
72	Свердловская область	26,18
73	Республика Северная Осетия — Алания	25,75
74	Костромская область	25,70
75	Краснодарский край	25,61
76	Красноярский край	25,26
77	Иркутская область	25,21
78	Ямало-Ненецкий автономный округ	25,12
79	Тюменская область	24,88
80	Самарская область	24,81
81	Челябинская область	24,69
82	Республика Тыва	23,74
83	Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	22,81
84	Республика Дагестан	22,68
85	Республика Крым	16,78
86	г. Севастополь	16,16
87	Ненецкий автономный округ	1,72

Динамика ставки на ипотеку в регионах за 2020 год – ТОП-40

Лидеры по снижения цены на целевые займы в 2020 году те же, которыми были зафиксированы в разрезе 12 месяцев. ТОП-3 остается неизменным.

Место	Субъект России	Уменьшение ставки (%)
1	Республика Саха (Якутия)	33,08
2	Приморский край	29,71
3	Сахалинская область	27,40
4	Республика Бурятия	25,75
5	Чувашская Республика — Чувашия	25,74
6	Республика Мордовия	25,47
7	Республика Адыгея (Адыгея)	25,47
8	Карачаево-Черкесская Республика	25,35
9	Брянская область	25,14
10	Забайкальский край	25,08
11	Белгородская область	24,94
12	Калужская область	24,70
13	Еврейская автономная область	24,40
14	Республика Марий Эл	24,01
15	Удмуртская Республика	23,51
16	Орловская область	22,81
17	Кабардино-Балкарская Республика	22,54
18	Амурская область	22,13
19	Смоленская область	21,73
20	Курская область	21,61
21	Хабаровский край	21,44
22	Пензенская область	21,36
23	Рязанская область	21,17
24	Ульяновская область	20,99
25	Тамбовская область	20,83
26	Липецкая область	20,52
27	Владимирская область	20,27
28	Воронежская область	20,26
29	Ненецкий автономный округ	20,15
30	Псковская область	19,98
31	Московская область	19,86
32	г. Москва	19,62
33	Мурманская область	19,14
34	Республика Башкортостан	18,92
35	Ярославская область	18,90
36	Калининградская область	18,53
37	Республика Ингушетия	18,53
38	Ростовская область	18,38
39	Республика Калмыкия	18,20
40	Ленинградская область	18,15

Остальные субъекты РФ

Четыре разных региона замыкают список по самому быстрому снижению ставок. Причем каждый из них находится в отдельных федеральных округах.

Место	Субъект России	Ставка (% годовых)
41	Оренбургская область	17,95
42	Тверская область	17,84
43	Новгородская область	17,37
44	Волгоградская область	17,35
45	Астраханская область	17,21
46	Тульская область	16,78
47	Тюменская область без Югра и ЯНАО	16,76
48	Архангельская область с НАО	16,72
49	Архангельская область без НАО	16,63
50	Республика Татарстан (Татарстан)	16,57
51	г. Санкт-Петербург	16,53
52	Ивановская область	16,52
53	Алтайский край	16,48
54	Магаданская область	16,29
55	Республика Коми	16,28
56	Саратовская область	16,17
57	Республика Хакасия	16,07
58	Курганская область	15,96
59	Республика Северная Осетия — Алания	15,94
60	Республика Карелия	15,80
61	Новосибирская область	15,67
62	Ставропольский край	15,65
63	Вологодская область	15,61
64	Камчатский край	15,24
65	Чукотский автономный округ	15,19
66	Чеченская Республика	15,18
67	Нижегородская область	15,09
68	Республика Алтай	15,04
69	Томская область	14,99
70	Омская область	14,70
71	Кировская область	14,44
72	Пермский край	13,84
73	Ямало-Ненецкий автономный округ	13,75
74	Челябинская область	13,62
75	Краснодарский край	13,47
76	Костромская область	13,41
77	Иркутская область	13,21
78	Кемеровская область — Кузбасс	13,16
79	Самарская область	13,13
80	Свердловская область	12,83
81	Тюменская область	12,79
82	Красноярский край	12,57
83	г. Севастополь	11,98
84	Республика Тыва	11,21
85	Республика Дагестан	10,89
86	Республика Крым	10,28
87	Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	9,90

Источники:

1. ЦБ РФ — ссылка.

Комментарии: 0

Отменить ответ

Я принимаю условия обработки персональных данных, указанных в Политике конфиденциальности
Хочу получать уведомления об ответах

Δ