В сообщении госбанка сказано, что с 10.10.2024 года регулятор скорректировал требования по контролю показателя предельной стоимости кредита. На этом фоне Сбер возобновляет заключение сделок на портале Домклик на покупку новостроек (строящееся или готовое жилье) по базовым процентным ставкам без применения программ снижения ставки от застройщика (субсидирование ставки).
В пресс-службе ВТБ также заявили об улучшении условий жилищного кредитования для заемщиков и партнеров. Так, банк отменил для застройщиков обязательное требование о комиссии при выдаче ипотеки по рыночным программам на приобретение объектов в новостройках и готовых домах (срок ввода в эксплуатацию – до 12 месяцев).
В финучреждении также не исключают изменения условий по ипотеке в связи с дальнейшим повышением ключевой ставки.
| Сумма до | 100 000 000₽ |
| ПСК | 27.849% - 37.070% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 20.1% |
| Возраст | 18-75 лет |
| Решение | От 2 мин. |
Напомним, накануне регулятор разрешил российским банкам не ограничивать предельную стоимость кредита по ипотеке на приобретение и строительство объектов недвижимости или покупку земельных участков. Отмена ограничения будет действовать в период 10.10.2024 – 31.03.2025 гг.
В Центробанке полагают, что изменения позволят сохранить возможность получения жилищных кредитов клиентами хоть и по более высокой ставке, но без завышения стоимости объекта.
В среднем комиссия составляет 6,5% от размера кредита. Такой сбор ввели ВТБ, Альфа-Банк и СберБанк. Финучреждения пошли на этот шаг, поскольку ставки по рыночной ипотеке приблизились к максимальному порогу регулятора по ПСК.
Чтобы жилищное кредитование соответствовало требованиям ЦБ РФ и сохраняло маржинальность, банки решили переложить на застройщиков часть затрат. Такие меры неизбежно привели бы к удорожанию объектов недвижимости.
По материалам РИА Новости
Комментарии: 0