С 21 по 27 октября текущего года 8 из 20 ведущих ипотечных банков страны подняли ставки по программа жилищного кредитования на 0,9–7 процентных пунктов.
Согласно данным ЕИСЖС, вследствие повышения средневзвешенная базовая ставка по ипотеке на новостройки достигла 25,4% годовых (за 7 дней прирост составил 2,1 п.п.). Средневзвешенная базовая ставка по ипотеке на «вторичку» составила 25,43% годовых (прирост за неделю – 2,32 процентных пункта).
Более чем на четверть (на 7 п.п.) за неделю в ТрансКапиталБанке выросли ставки по кредитам на покупку жилья в новостройках, на 6,5 п.п. – на вторичном рынке. Базовые ставки по этим программам достигли 27,75% годовых.
Совкомбанк повысил ставку на новостройки и вторичку на 4,25 п.п., сейчас она составляет 25,99% годовых. Ставки по ипотеке в СберБанке выросли на 3 процентных пункта, до 25,2% годовых. В ВТБ ставки по ипотеке на новостройки составляют 26% годовых, на вторичное жилье – 26,7% годовых. За последнюю неделю они выросли на 0,9 п.п.
По информации ЕИСЖС, в остальных финучреждениях из топ-20 ставки по жилищным кредитам пока не превышают 25% годовых.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 19.670% - 35.163% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
На возведение частного дома средние ипотечные ставки увеличились до 26,03% годовых, на 3,02 п.п. В ВТБ они выросли на 1 процентный пункт (до 27,1% годовых), в СберБанке – на 3 п.п. (до 26,1% годовых), в Промсвязьбанке – на 2 процентных пункта (до 25,2% годовых).
Ставки на приобретение готового дома в среднем выросли на 2,37 п.п. (около 25,47% годовых). Максимальные ставки зафиксированы в ТрансКапиталБанке (27,75% годовых), ВТБ (27,1% годовых), Совкомбанке (25,99% годовых).
По словам экспертов, уровень процентных ставок и требования Банка России оказывают существенное влияние на ипотечное кредитование. В дальнейшем льготная ипотека продолжит пользоваться спросом, но рыночные программы будут проседать.
Рыночную ипотеку будут оформлять те россияне, которые нуждаются в скорейшем улучшении жилищных условий. Такие клиенты будут покупать жилье в основном на «вторичке». Кроме того, эти программы будут пользоваться спросом у заемщиков, которые хотят получить деньги на короткий срок, пока не продадут имеющуюся недвижимость.
По материалам РБК
Комментарии: 0
Написать комментарий