Ипотека в Совкомбанке
В продуктовой линейке Совкомбанка есть ипотека, которая доступна всем гражданам, соответствующим требованиям банка. Кроме классических программ в линейку включены ипотечные ссуды с субсидированием различного вида. Всего банк разработал больше 10 предложений на покупку любой недвижимости.
| Макс. сумма | 50 000 000Р |
| Ставка | От 14,4% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
| Макс. сумма | 50 000 000Р |
| Ставка | От 9,49% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
| Макс. сумма | 12 000 000Р |
| Ставка | От 3,49% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
| Макс. сумма | 12 000 000Р |
| Ставка | 10,9% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
| Макс. сумма | 50 000 000Р |
| Ставка | От 10,74% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | Отсутствует |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
| Макс. сумма | 6 000 000Р |
| Ставка | От 0,49% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 18-36 лет |
| Решение | 1 день |
Ипотека Совкомбанка выдается на классических условиях. Это целевые ссуды, средства которых идут на приобретение недвижимости, также есть предложения о рефинансировании и получении кредита под залог имеющегося жилья. На Бробанк.ру представлены все востребованные программы Совкомбанка.
Условия выдачи ипотеки от Совкомбанка
Это один из самых нетребовательных банков российского рынка, и эта лояльность распространяется и на ипотечных заемщиков. Например, если вам отказывают Сбер или ВТБ, вы можете тут же обратиться в Совкомбанк и получить одобрение ипотеки.
Требования к заемщику:
- возраст — 20-85 лет. То есть взять ипотеку Совкомбанка могут даже пожилые люди, предельный возраст заемщика к моменту гашения ссуды — 85 лет;
- банк работает только с гражданами РФ;
- прописка может быть как временной, так и постоянной;
- если речь о трудоустроенном гражданине, на указанном месте он должен работать минимум 3 месяца, общий стаж — от 1 года;
- заемщик может быть собственником бизнеса или вести предпринимательскую деятельность. Срок ведения дела — от 12 месяцев.
Совкомбанк — один из немногих банков российского рынка, который готов выдать ипотеку ИП или собственнику бизнеса.
При необходимости основной заемщик может привлечь созаемщика. Например, если уровень дохода не позволяет взять ипотеку на нужную сумму. В этом случае привлекается созаемщик, его доходы учитываются при принятии банком решения. Второй участник сделки должен соответствовать требованиям Совкомбанка.
Если заемщик состоит в официальном браке, ипотека оформляется именно супругами. Один становится заемщиком, другой — созаемщиком. Они вместе несут ответственность за выплату ссуды.
Для рассмотрения Совкомбанком заявки на ипотеку клиент предоставляет пакет документов, в который входит справка о доходах. Если у заявителя есть дополнительные источники заработка, их также можно подтвердить справками, они учтутся при рассмотрении.
Покупка вторичного жилья
Одна их самых популярных программ Совкомбанк — ипотека на приобретение недвижимости вторичного рынка. По ней можно купить недвижимость, которая уже была в чьей-то собственности. Это может быть квартира, апартаменты, дом с земельным участком.
Ключевые параметры заключения договора:
- можно получить до 50 млн. рублей в кредит. Минимальная сумма выдачи — 300000;
- срок — 3-30 лет;
- первый взнос при покупке квартиры — 10% при наличии у заемщика в собственности другой недвижимости и от 20%, если ее нет. Если речь о доме, ПВ — от 40%;
- ставка — 9,39-10,99%. Наименьший процент устанавливается в том случае, если заемщик делает ПВ более 50% и покупает квартиру.
Если заемщик — ИП или собственник бизнеса, ставка по ипотеке Совкомбанка увеличится для него на 1 пункт. Зарплатным клиентам и тем, кто берет больше 9 млн., ставка снижается на 0,5 пункта.
Так как речь о вторичном объекте, он должен соответствовать требованиям Совкомбанка. Их обязательно озвучат после одобрения ипотеки. В рамках одобренной суммы можно будет приступать к поиску подходящей недвижимости, сбору документов на нее и проведению обязательной экспертной оценки.
Покупка жилья в новостройке
Совкомбанк уполномочен выдавать ипотеку с господдержкой. Это значит, что вы можете заключить договор под предельно выгодный процент в 6,75% годовых. Никаких особых требований для получения такой ставки нет, условия выдачи жилищного кредита стандартные.
По программам новостроек можно купить жилую недвижимость (готовую, строящуюся) от застройщика, аккредитованного Совкомбанком. Перечень объектов, которые прошли проверку банка, найдете на его сайте. Если учесть, что Совкомбанк работает по всей России, список большой.
Как проходит оформление ипотеки Совкомбанка на новостройку:
- Вы можете сначала ознакомиться с перечнем аккредитованных объектов и выбрать, в каком купить квартиру. Можно купить и дом, если он продается аккредитованным застройщиком.
- Подавайте онлайн-заявку на ипотеку в Совкомбанк, заполняйте анкету и ждите предварительное решение.
- При одобрении собирайте пакет документов, несите их в банк. После в течение 2-3 дней будет принято решение.
- Далее заемщик обращается к застройщику для сбора документов для банка. Если объект уже сдан, потребуется экспертная оценка его рыночной цены.
- Передаете документы в банк, подписываете договор и становитесь собственником.
При оформлении любой ипотеки Совкомбанка или любого другого банка обязательно проводится страхование недвижимости, которая становится залогом. Страхование жизни и другие виды полисов — добровольные, но при отказе от них банк повысит ставку.
Другие ипотечные программы Совкомбанка
Выше описаны самые популярные ипотечные продукты Совкомбанка, но кроме них есть еще около десятка других программ, которыми вы можете воспользоваться. Вот что предлагает Совкомбанк:
- Дальневосточная ипотека. Программа жилищного кредитования с государственным субсидированием. Можно купить недвижимость в одном из дальневосточных регионов под 1,9%;
- ипотека для граждан с детьми. Если в вашей семье с начала 2018 года родился второй или последующий ребенок, вы сможете оформить ипотеку в Совкомбанке на спецусловиях под 5,99%;
- стандартная программа для покупки недвижимости в новостройке. Актуально, например, если сумма кредита не подходит под критерии госпрограммы;
- рефинансирование жилищных кредитов любых банков. Фактически это перевод ипотеки в Совкомбанк под лучшие условия, ставка — от 9,39% годовых;
- рефинансирование любых кредитов под залог недвижимости. То есть не только ипотеки, но и кредитных карт, потребительских ссуд и пр.;
- программа покупки ипотечной квартиры. Это уникальное предложение рынка. По ней можно купить квартиру, которая находится под обременением другой ипотеки;
- ипотека с материнским капиталом.
Если в вашем регионе действуют какие-то особенные программы субсидирования, например, специальные условия оформления ипотеки для многодетных, учителей, врачей и пр., вы также сможете воспользоваться своим правом через Совкомбанк.
Также в перечне ипотечных программ Совкомбанка есть кредит наличными под залог недвижимости. Заемщик закладывает собственное жилое имущество и получает от банка деньги, которые может тратить как пожелает. Сумма ограничивается только стоимостью объекта, установленной по итогу проведения оценки.
В целом, ипотека от Совкомбанка — привлекательный продукт. С каждым годом линейка продуктов становится все больше, увеличивается перечень аккредитованных объектов. Банк работает со всеми видами и формами субсидирования, которые можно совмещать. Например, можно оформить семейную ипотеку с детьми и применить при это материнский капитал.