Ипотека в Совкомбанке
Совкомбанк — крупный ипотечный банк, с помощью которого приобрели недвижимость более 42000 человек. Он разработал большую линейку программ жилищного кредитования, в его отделениях можно заключить договор по всем госпрограммам, применить все положенные вам субсидии и льготы.
| Макс. сумма | 50 000 000Р |
| Ставка | От 6.54% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
Возможно использование маткапитала как первоначальный взнос с личными средствами от 10%
Платно: сторонние банки и платежные системы
12.24% годовых - базовая
+ 0.25% для ИП и собственников бизнеса
+ 0,5% для сделок по договорам участия в ЖСК
- 0,5% для зарплатных клиентов банка
Личное страхование - по желанию заемщика
В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
3 месяца - стаж на текущем месте
| Макс. сумма | 50 000 000Р |
| Ставка | От 6,54% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
Возможно использование маткапитала при наличии собственных средств от 10%
Платно: сторонние банки и платежные системы
Базовая ставка - 12,24% годовых
+ 0.25% для ИП и собственников бизнеса (не распространяется на покупку коммерческой недвижимости)
- 0,5% для зарплатных клиентов банка
Личное страхование - по желанию заемщика
В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
3 месяца - стаж на текущем месте
| Макс. сумма | 12 000 000Р |
| Ставка | От 3,34% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 15% |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
6 000 000 руб. - остальные регионы РФ
Платно: сторонние банки и платежные системы
5,99% годовых на новостройку во всех регионах РФ (базовая ставка)
Личное страхование - по желанию заемщика
В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
3 месяца - стаж на текущем месте
| Макс. сумма | 12 000 000Р |
| Ставка | 5,25% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
6 000 000 рублей для остальных регионов
При использовании маткапитала в качестве первоначального взноса минимальная сумма собственных средств - 10%
Платно: сторонние банки и платежные системы
При подключении услуги "Снижение процентной ставки" - 5,25% годовых
Личное страхование - по желанию заемщика
В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
3 месяца - стаж на текущем месте
| Макс. сумма | 50 000 000Р |
| Ставка | От 6,54% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | Отсутствует |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
Платно: сторонние банки и платежные системы
Коммерческая недвижимость - 12,49% годовых
6,54% годовых с услугой «Снижение процентной ставки по кредиту»
Личное страхование - по желанию заемщика
В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
3 месяца - стаж на текущем месте
| Макс. сумма | 6 000 000Р |
| Ставка | От 0,34% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Первонач. взнос | От 15% |
| Возраст | 18-36 лет |
| Решение | 1 день |
При использовании маткапитала в качестве первоначального взноса минимальная сумма собственных средств - 10%
Платно: сторонние банки и платежные системы
1,99% годовых в иных случаях
Страхование объекта - обязательно
В остальных случаях - справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода
3 месяца - стаж на текущем месте
На Бробанк.ру собраны все предложения Совкомбанка по ипотеке. Мы раскрываем все условия оформления, все требования к заемщикам и документам. Подать заявку на любой жилищный кредит Совкомбанка можно онлайн — это значительно ускоряет и упрощает процедуру покупки жилья.
Кто может оформить ипотеку в Совкомбанке
Совкомбанк работает по всем кредитным направлениям с гражданами РФ 20-85 лет. Это единственный в стране банк, который установил настолько высокую верхнюю планку возраста. В итоге заявки на ипотеку принимаются даже от пожилых граждан.
Заемщик должен обладать официальным доходом, что подтверждается документально. Для принятия решения о выдаче ипотечного кредита Совкомбанк просит предоставить следующий пакет документов:
- паспорт гражданина РФ;
- копия трудовой книжки, которую заверил работодатель (заверяется каждая страница);
- справка 2-НДФЛ или по форме банка.
Совкомбанк — лояльная финансовая организация. Банк готов рассматривать в качестве ипотечных заемщиков не только пенсионеров, но и индивидуальных предпринимателей, с которыми не желают заключать договора другие банки.
Собственник бизнеса или ИП должен вести деятельность более 1 года, он также предоставляет финансовые документы. Какие именно — подскажет менеджер Совкомбанка.
Ипотека в Совкомбанке доступна даже при наличии временной прописки.
Если заявитель состоит в браке, его вторая половина становится созаемщиком — это продиктовано законом. Кроме того, заемщик может привлечь до 4 созаемщиков, которые соответствуют требованиям Совкомбанка к заемщикам. Доходы этих граждан будут учитываться при рассмотрении, они несут ответственность за выплату ссуды и имеют права на покупаемую в ипотеку недвижимость.
Покупка новостройки
Большая часть сделок по ипотеке Совкомбанка — это покупка недвижимости от застройщика. Это может быть готовый или строящийся объект, дом или квартира. Но важно, чтобы застройщик был аккредитован Совкомбанком. Есть два варианта поиска недвижимости для покупки:
- попросить представителя банка предоставить вам перечень аккредитованных объектов. Из этого списка и выберете объект для покупки;
- посмотреть на сайте интересующего объекта, какие банки его аккредитовали. Если среди них есть Совкомбанк, можете направлять ему заявку.
Перечень аккредитованных Совкомбанком новостроек можно увидеть на сайте Циан.
Ипотека с государственной поддержкой
Самый высокий спрос — на ипотеку с государственной поддержкой. Это программа, разработанная правительством, которая позволяет заемщикам заключать договора на ипотеку под 9% годовых. Но Совкомбанк пошел дальше, он сделал процент по госпрограмме еще ниже.
Базовая ставка по ипотеке Совкомбанка с господдержкой — 8,9% годовых. Но если заемщик приобретает услугу Снижение процентной ставки, процент опустится до 6,79% годовых.
Подключение услуги Снижение процентной ставки согласно тарифам Совкомбанка стоит 5,99% от суммы кредита. Прежде чем ее подключить, обязательно сделайте расчет. Необходимо выяснить, будет ли это для вас выгодным.
Параметры ипотеки с господдержкой:
- можно приобрести недвижимость только у юридического лица;
- максимальная сумма кредита — 12 млн при покупке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и их областях. До 6 млн в остальных случаях;
- срок — 3-30 лет;
- первоначальный взнос — минимум 20% от цены недвижимости.
Программа ипотеки с господдержкой действует до конца 2022 года.
Стандартная ипотека на новостройку
Подавляющее число сделок на первичном рынке проходят с привлечением средств по программе ипотеки с государственной поддержкой. Но если вам не подходит такой вариант, можете воспользоваться классической ипотекой на новостройки.
Обычно стандартная программа интересует тех, кто хочет приобрести в кредит более дорогое жилье, чем предусматривает ипотека Совкомбанка с господдержкой. Там есть ограничения в 6 и 12 млн, по стандартной программе в кредит могут уйти 50 млн рублей.
Ставки по стандартной ипотеке Совкомбанка:
- 13,5% при покупке квартиры или апартаментов;
- 14%, если приобретается коммерческая недвижимость;
- для зарплатных клиентов Совкомбанка ставка снижается на 0,5%.
К ипотеке по этой программе тоже можно применить услугу Снижение процентной ставки и заключить договор под 6,59 или 7,09% годовых. Стоимость подключения уточняйте в банке.
Недвижимость вторичного рынка
Если вы планируете приобрести квартиру на вторичном рынке, вы также можете сделать это с помощью ипотеки Совкомбанка. Программа предполагает покупку квартир, апартаментов и коммерческой недвижимости.
Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье Совкомбанка такие же, как и по классической ипотеке на новостройки. Программы отличаются тем, что в случае с вторичным объектом нужно собрать на него больше документов — банк будет проверять юридическую чистоту квартиры.
При оформлении любой ипотеки Совкомбанка заемщик обязательно страхует покупаемую недвижимость. Страховка оформляется на год, после регулярно продлевается. Это требование закона.
Другие ипотечные программы Совкомбанка
В линейке ипотечного кредитования Совкомбанка присутствуют все основные льготные программы федерального уровня. Среди них:
- ипотека для семей с детьми. Если в вашей семье есть ребенок-инвалид, или если ребенок появился в 2018-2022 годах, семья может оформить ипотеку под предельно низкие 3,88% годовых. Можно купить только новый объект;
- Дальневосточная ипотека. Если объект приобретается в одном из регионов ДФО, сделка будет максимально выгодной, договор заключается под 1,99%;
- с материнским капиталом. Маткапитал можно применить при оформлении любой ипотеки Совкомбанка.
Кроме классических ипотечных программ в линейке Совкомбанка есть предложение о рефинансировании. Воспользовавшись им, вы переведете ипотеку из другого банка в Совкомбанк. Таким образом можно улучшить условия обслуживания, снизить ставку, изменить график.
Как оформить ипотеку в Совкомбанке
Банк предлагает стандартную схему оформления ипотеки. Заявку на получение можно направить онлайн, заполнив форму анкеты. После с клиентом связывается представитель банка, дает консультацию, рассказывает о дальнейших шагах и о пакете требуемых документов.
Схема оформления:
- Сбор справок с места занятости, предоставление их в офис, получение предварительного одобрения на определенную сумму.
- Поиск недвижимости, которая аккредитована Совкомбанком или соответствует его требованиям.
- Сбор документов на недвижимость, банк проверяет ее юридическую чистоту.
- Заключение договора, оформление страховки, регистрация сделки в Росреестре.
При оформлении любой ипотеки в Совкомбанке покупаемый объект становится залогом. Если заемщик начнет злостно уклоняться от выплаты кредита по графику, банк может изъять объект. Поэтому выполняйте обязательства в срок, а если возникают проблемы, обращайтесь в Совкомбанк, он всегда идет навстречу клиентам и предлагает программы помощи.