Согласно данным ЦБ РФ о количестве и сумме выданных жилищных кредитов, средний чек ипотеки в феврале 2025 года в целом по России установил новый рекорд. Как минимум в период повышенной активности на рынке целевых займов для покупки жилья — за последние шесть лет.
В целом по России за февраль 2025 года банки выдали 52 687 ипотек на общую сумму 227,28 млрд рублей. То есть средняя сумма одного жилищного кредита составила 4 313 777,59 рубля. С января 2019 года это — второй случай, когда средний чек ипотеки превысил отметку в 4 млн рублей. Ранее такой факт был отмечен в сентябре 2023 года.
Но даже тогда средняя сумма целевого займа для покупки жилья была заметно меньше — 4 007 971,04 рубля. То есть в феврале 2025 года установлен новый рекорд за последние шесть лет по среднему чеку ипотеки. Он превысил ранее зафиксированный показатель на 305 806,56 рубля, или 7,63%.
В региональном разрезе средний чек ипотеки в феврале 2025 года стал рекордным за последние шесть лет в 36 субъектах РФ. Это наиболее частый вариант из 20 месяцев, в которых отмечался максимальный уровень средней суммы целевых займов для покупки жилья по всем регионам России.
Максимальный уровень среднего чека ипотеки — в Москве — 6 699 498,12 рубля. Отметку в пять миллионов рублей в феврале 2025 года преодолели еще три субъекта РФ:
- Московская область — 5 792 442,35 рубля;
- Республика Калмыкия — 5 674 157,30 рубля;
- Санкт-Петербург — 5 595 861,49 рубля.
По минимальной сумме жилищных кредитов в феврале 2025 года выделяется Чеченская Республика. Здесь показатель составил 978 647,69 рубля. Это — единственный регион, в котором средний объем целевых займов для покупки жилья оказался менее 1 млн рублей.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Отметим, основной параметр, который влияет на средний чек ипотеки, — стоимость недвижимости. Спрос на целевые займы для покупки жилья в начале текущего года — минимальный. То есть, учитывая увеличение средней суммы жилищных кредитов, вплоть до установления исторического рекорда, охлаждение рынка ипотеки не спровоцировало резкий обвал цен на недвижимость в России.
Комментарии: 0