Согласно данным ЦБ РФ, средств на счетах эскроу в октябре 2024 года стало меньше на 64,71 млрд рублей. Причем негативная динамика зафиксирована впервые, если рассматривать сопоставимые периоды — октябри последних пяти лет.
На 1 октября 2024 года общий объем средств на счетах эскроу в банках составлял 6705,41 млрд рублей. 1 ноября текущего года этот портфель сократился до 6640 млрд рублей. То есть негативная динамика остатков денег физлиц в банках для сделок по купле-продажи недвижимости и ипотеки за октябрь составила 0,96%.
Отток хоть и незначительный, но для рассматриваемого периода он зафиксирован впервые. Во всех октябрях 2019-2023 годов отмечался прирост средств на счетах эскроу. Причем минимальный прирост в денежном эквиваленте отмечен в октябре 2019 года. То есть в год внедрения счетов эскроу в банковском секторе России, когда они только набирали популярность у физлиц.
Невзирая на общую негативную тенденцию по России, в региональном разрезе средств на счетах эскроу в октябре 2024 года стало больше в 47 субъектах РФ. В то время как отток зафиксирован в 40. Рекордное уменьшение в фактическом выражении в Москве — на 31,94 млрд рублей. Наибольшая негативная динамика в Смоленской области — 14,09%.
Рекордный прирост средств на счетах эскроу за октябрь текущего года отмечен в Приморском крае — на 3,57 млрд рублей. Наибольшая положительная динамика рассматриваемого портфеля в банках зафиксирована в Новгородской области — 8,08%.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Основная причина сокращения интереса физлиц к счетам эскроу — отмена льготной ипотеки с государственным субсидированием. В последний месяц действия этого типа займов — июне 2024 года прирост остатков на счетах эскроу составил 440,21 млрд рублей. А уже в июле увеличение оказалось гораздо меньшим — 104,51 млрд рублей. И прирост планомерно сокращался. Вплоть до октября, когда и вовсе отмечен отток денег со счетов эскроу в целом по России.
Комментарии: 0