Срок ипотеки в июле 2025 года остается выше 25 лет

Средний срок ипотеки в России в июле 2025 года сохранился на уровне в 25,6 лет (307,4 месяца), несмотря на снижение ключевой ставки Банком России на 1,0 п.п. в июне. За семь месяцев 2025 года показатель стабильно превышает 25 лет.

Срок ипотеки в июле 2025 года | Бробанк.ру

Средний срок ипотеки в России в июле 2025 года сохранился на уровне в 25,6 лет (307,4 месяца), несмотря на снижение ключевой ставки Банком России на 1,0 п.п. в июне. За семь месяцев 2025 года показатель стабильно превышает 25 лет.

Источник данных: Центробанк. Расчет и анализ информации: сервис Brobank.ru.

Динамика среднего срока ипотеки

В июле средний срок ипотеки незначительно снизился — на 0,5 месяца (-0,16%), до 307,4 месяца:

  • Июнь 2025 года: 307,9 месяца.
  • Июле 2025 года: 307,4 месяца.

Это снижение носит статистический характер и не меняет общий тренд: все семь месяцев 2025 года средний срок ипотеки стабильно превышает 25 лет.

График. Рекордный срок ипотеки с 2019 года — в марте 2025 года — 310,6 месяца. Источник: сервис Brobank.ru.

Региональная динамика в июле 2025 года

Региональная картина июля подтверждает общероссийский тренд стагнации, но с разнонаправленной динамикой:

  • Сократился срок: в 44 регионах.
  • Увеличился: в 41.
  • Не изменился: в двух.

Лидером по длительности кредитов остается Республика Адыгея (343,3 месяца), а самые короткие кредиты берут в Приморском и Хабаровском краях (253,7 месяца).

Рекордное сокращение срока за месяц в Чеченской Республике:

  • В абсолютном выражении: -16,6 месяца.
  • В относительном выражении: -5,4%.

Также сокращение превысило год в Чукотском автономном округе: -12,3 месяца (-4,34%). В остальных субъектах РФ срок ипотеки уменьшился меньшими темпами.

Примечание:

  • Срок — в июле 2025 года.
  • Изменение и динамика — относительно июня 2025 года.
  • Изменение в месяцах.
  • Динамика в процентах.

Скачайте рейтинг регионов по среднему сроку ипотеки в июле в формате PDF с данными об изменении показателя относительно июня 2025 года

Разброс между регионами–лидерами и аутсайдерами превышает 7 лет. Это связано с дифференциацией доходов населения и доступностью льготных программ, таких как «дальневосточная ипотека».

Причины сохранения рекордных сроков кредитования

Высокие процентные ставки

В первой половине 2025 года ставки достигали 25% годовых. Для снижения ежемесячного платежа до приемлемого уровня заемщики были вынуждены максимально увеличивать срок кредита.

Рост цен на недвижимость

Увеличение стоимости жилья приводит к росту суммы займа. Чтобы нивелировать влияние большего кредитного тела на платеж, банки и заемщики продлевают срок кредитования.

Прогноз: существенного сокращения сроков в 2025 году не ожидается

Снижение ключевой ставки на 1,0 п.п. в июне не оказало немедленного воздействия на рынок. Для перелома тренда необходимо более существенное удешевление денег — снижение ставки до 12-15% годовых.

Ожидания:

  • Инерция рынка. Высокие цены на недвижимость и осторожность заемщиков будут поддерживать длинные сроки.
  • Сценарий. Вероятность сокращения среднего срока ипотеки ниже 25 лет до конца 2025 года остается низкой.

И предпосылок для кардинального изменения условий рынка нет.

00
Подписаться на Телеграм Подписаться на Телеграм

Комментарии: 0


Предложения партнеров

Векторный логотип компании Эквазайм
Эквазайм Первый займ бесплатно
Сумма 50 000
Срок 7-31 дней
Получить деньги
Векторный логотип компании Юкки
Юкки Первый займ бесплатно
Сумма 30 000
Срок 16-30 дней
Получить деньги
Векторный логотип МФО Быстроденьги
Быстроденьги Первый займ бесплатно
Сумма 100 000
Срок 3-180 дней
Получить деньги
Векторный логотип Джой Мани
Джой Мани Первый займ бесплатно
Сумма 100 000
Срок 10-168 дней
Получить деньги
Векторный логотип Сбербанк
Сбербанк СберКарта
Кредитный лимит 1 000 000
Без процентов До 120 дней
Оформить карту
Векторный логотип Займер
МФК «Займер» Кредитная карта
Кредитный лимит 100 000
Без процентов До 0 дней
Оформить карту
Кредитный лимит 1 000 000
Без процентов До 120 дней
Оформить карту
Векторный логотип Квику
Квику Виртуальная
Кредитный лимит 100 000
Без процентов До 50 дней
Оформить карту
Стоимость от 0
Кэшбек 1-30%
Заказать карту
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк Карта для жизни
Стоимость от 0
Кэшбек До 50%
Заказать карту
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Black для иностранцев
Стоимость от 0
Кэшбек До 30%
Заказать карту
Векторный логотип Сбербанк
Сбербанк СберКарта
Стоимость от 0
Кэшбек До 70%
Заказать карту
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Под залог недвижимости
Сумма до 30 000 000
Срок кредита 12-180 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Совкомбанк
Совкомбанк Кредит наличными
Сумма до 399 999
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Кредит наличными
Сумма до 30 000 000
Срок кредита 12-180 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Совкомбанк
Совкомбанк Исправление кред. истории
Сумма до 14 999
Срок кредита 3-6 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Кредит на автомобиль
Сумма до 15 000 000
Срок кредита 12-120 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Автокредит
Сумма до 8 000 000
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк На новый автомобиль
Сумма до 10 000 000
Срок кредита 12-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Газпромбанк
Газпромбанк Автокредит
Сумма до 7 000 000
Срок кредита 13-96 мес.
Оформить заявку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Рефинансирование кредитных карт
Сумма до 7 500 000
Срок кредита 24-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Рефинансирование
Сумма до 5 000 000
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Рефинансирование кредитов
Сумма до 30 000 000
Срок кредита 12-180 мес.
Взять кредит
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк Рефинансирование кредитов ВТБ
Сумма до 40 000 000
Срок кредита 6-84 мес.
Оформить заявку
Векторный логотип Газпромбанк
Газпромбанк Вклад Ключевой момент
Процентная ставка 0
Срок До 1095 дней
Открыть вклад
Векторный логотип Газпромбанк
Газпромбанк Накопительный Ежедневная выгода
Процентная ставка 15%
Срок Любой
Открыть вклад
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) СмартВклад
Процентная ставка 0
Срок 2-24 мес.
Оформить заявку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Альфа-Вклад
Процентная ставка 0
Срок До 3 лет
Оформить заявку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье
Сумма до 70 000 000
Первый взнос от 30.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Ипотека на строительство дома
Сумма до 30 000 000
Первый взнос от 50%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов
Сумма до 18 000 000
Первый взнос от 30.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Семейная ипотека
Сумма до 30 000 000
Первый взнос от 30.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Простой
Обслуживание 0 - 490
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Продвинутый
Обслуживание 0 - 1990
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Профессиональный
Обслуживание 0 - 4990
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Тариф Простой
Обслуживание 0
Процент на остаток До 6%
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Страхование Т-Банк ОСАГО
Страховая сумма 500 000
Срок 20 дней-1 год
Купить
Векторный логотип страховой компании Ингосстрах
Ингосстрах ОСАГО онлайн
Страховая сумма 500 000
Срок 3-12 мес.
Купить
Страховая сумма 500 000
Срок 20 дней-12 мес.
Купить
Векторный логотип Черехапа Страхование
Черехапа Страхование Черехапа ОСАГО
Страховая сумма 500 000
Срок 1-12 мес.
Купить