Исходя из данных ЦБ о вновь выданных жилищных кредитах, средний срок ипотеки в первой половине 2025 года был более 25 лет. Достижение этого порога в разрезе января–июня фиксируем впервые, как минимум за последние семь лет.
В целом по России по итогу первых шести месяцев текущего года средний срок вновь оформленных жилищных кредитов составил 308,4 месяца. Что стало рекордным значением в период повышенной активности ипотечного рынка — за последние семь лет.
Если сопоставлять первые половины 2019 и 2025 годов, то длительность целевых займов для покупки жилья увеличилась на 45,35%. В фактическом выражении — на 96,2 месяца, или восемь полных лет. По итогу января–июня 2019 года рассматриваемый параметр составлял 212,2 месяца. Причем от года к году срок ипотеки неуклонно увеличивался.
В региональном разрезе средний срок ипотеки в первой половине 2025 года неоднороден. Например, максимальное его значение — в Республике Адыгея: 335,2 месяца. Минимальный уровень — в Приморском крае: 254,5 месяца. То есть разница между этими регионами достигает 81 месяца, что более шести полных лет.
Несмотря на достижение рекордного срока ипотеки в целом по России по итогу января–июня 2025 года, в 14 регионах он сократился относительно того же периода 2024 года. Максимальное уменьшение наблюдаем в Республике Ингушетия — на 18,7 месяца. Более чем на год длительность вновь оформляемых жилищных кредитов стала меньше еще в четырех субъектах РФ:
- в Хабаровском крае — на 13,1 месяца;
- Амурской области — на 13,6 месяца;
- Приморском крае — на 14 месяцев;
- Республике Бурятия — на 17,8 месяца.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 19.670% - 35.163% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Максимальное увеличение срока ипотеки в первой половине текущего года относительно аналогичного периода 2024 — в Республике Тыва: на 40,3 месяца. Отрыв от других регионов огромный. Ведь второй по приросту стала Тамбовская область, где увеличение оказалось почти вдвое меньшим — 23,3 месяца.
Комментарии: 0