Средний уровень процентных ставок по ипотекам, которые выдавались в июле 2024 года, составил 10,22% годовых. Такие данные приводит ЦБ РФ в целом по России. В предшествующем июне текущего года параметр составлял 7,57% годовых. То есть за месяц средний уровень ставок по ипотеке увеличился на 2,65% годовых, или на треть — на 35,01%.
Отметим, рассматриваемый параметр преодолел отметку в 10% годовых впервые за последние пять лет. Последний раз настолько высокие ставки были в феврале-июле 2019 года — от 10,16% до 10,56% годовых.
По региональному разрезу не обошлось без исключений. В пяти субъектах РФ ставки по ипотеке в июле 2024 года оказались меньшими, чем в предшествующем июне. В их числе три региона Дальнего Востока, где продолжает действовать «дальневосточная ипотека», а также Архангельская область.
В июле 2024 года самая высокая средняя ставка по ипотеке зафиксирована в Чеченской Республике — 14,79% годовых. Причем этот же регион стал лидером по увеличению показателя относительно июня текущего года в фактическом выражении — на 4,37% годовых.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Минимальная ставка в июле 2024 года в Архангельской области без учета входящего в него Ненецкого автономного округа — 5,99% годовых. Причем это единственный субъект РФ, где рассматриваемый параметр оказался менее 6% годовых.
Основной фактор резкого повышения ставок по ипотеке в июле 2024 года — отмена льготной программы ипотечного кредитования, по которой устанавливалась ставка на уровне 8% годовых. Но не только этот тип целевых займов для покупки жилья играет роль. Также влияет уровень ключевой ставки. Ведь средняя ставка по жилищным кредитам с августа 2019 года была менее 10% годовых. А льготная программа внедрена только с 2020 года.
Комментарии: 0