Согласно данным ЦБ РФ о количестве предоставленных жилищных кредитов, выдачи ипотеки в I квартале 2025 года в целом по России были минимальными, если сравнивать с теми же периодами последних шести лет. Но в региональном разрезе не обошлось без исключений.
За январь-март 2025 года в целом по России было выдано 142 995 жилищных кредитов. Это значение свидетельствует о заморозке рынка ипотечного кредитования. Ведь в сравнении с первыми кварталами предшествующих шести лет, в начале текущего года не только выдан минимум целевых займов для покупки жилья, но и впервые не достигнута отметка в 200 00 ипотек.
За анализируемый период максимальная активность на рынке жилищного кредитования была в начале 2021 года. Тогда за январь-март в целом по России банки предоставили физлицам 418 898 целевых займов для покупки жилья. Причем это единственный момент, когда за первые три месяца года россияне оформили более 400 000 ипотек.
Хоть в целом по России выдачи ипотеки в I квартале 2025 года были минимальными, но в региональном разрезе выделяются восемь субъектов РФ. Для них наименьшая активность на рынке жилищного кредитования в первые три месяца была зафиксирована в 2019 году, а не в текущем. Остальные — 2020-2024 годы — таким негативным фактором не отмечались ни в целом по стране, ни отдельно для каких-либо субъектов РФ.
Скачайте рейтинг регионов с данными о количестве выданных ипотек в первых кварталах 2019-2025 годов →
Максимальное количество ипотек за I квартал 2025 года выдано в Москве — 13 037. Отметим Московскую область и Санкт-Петербург. Они входят в тройку лидеров по числу предоставленных жилищных кредитов, но в начале текущего года в каждом из этих субъектах РФ впервые с 2019 года россияне оформили менее 10 000 целевых займов для покупки недвижимости. То есть спрос на ипотеку сокращается в самых разных регионах. В том числе в наиболее активных на этом рынке.
Минимальные выдачи ипотеки в январе-марте 2025 года — в Ненецком автономном округе — 38 жилищных кредитов. Менее 100 сделок в начале текущего года заключили еще в одном субъекте РФ — Чукотском автономном округе — 45.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 26.273% - 32.115% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Столь низкие выдачи, как в целом по России, так и по регионам, обусловлены высокими процентами по ипотеке. Учитывая сохранение на прежнем уровне ключевой ставки ЦБ, от которой зависит стоимость кредитов, в ближайшее время ожидать снижения ставок по целевым займам для покупки жилья не стоит. Соответственно, и увеличения спроса на ипотеку не будет.
Комментарии: 0