В июле текущего года была отменена льготная программа ипотечного кредитования. После чего наблюдалось ежемесячное сокращение количества предоставленных жилищных кредитов. Но в начале IV квартала отмечается стабилизация рынка: выдачи ипотеки в октябре 2024 года почти такие же, как в предшествующем сентябре.
За октябрь 2024 года в целом по России было выдано 95 073 ипотеки. В предшествующем сентябре текущего года — 94 467 целевых займов для покупки жилья. То есть прирост выдач от месяца к месяцу составил 606 жилищных кредитов. Что соответствует положительной динамике в 0,64%.
Такое изменение можно считать стабилизацией рынка. Ведь в предыдущих месяцах изменение превышало 5%. Например, в сентябре 2024 года в России выдано на 5,77% ипотек меньше, чем в августе. А в августе, относительно июля текущего года, сокращение достигло 6,6%.
О стабилизации можно говорить только в разрезе всей страны. А по отдельным регионам отмечаются исключения. Например, выдачи ипотеки в октябре 2024 года гораздо большие, чем в предыдущем сентябре в двух субъектах РФ:
- Курской области — на 49,1%;
- Республике Ингушетия — на 40%.
В разрезе сокращения выдач ипотеки от месяца к месяцу выделяется Ненецкий автономный округ: в октябре 2024 года оформлено на 53,33% жилищных кредитов меньше, чем в предшествующем сентябре. В количественном эквиваленте максимальное уменьшение выдач в Республике Башкортостан — на 339 целевых займов для покупки жилья.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 19.670% - 35.163% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
После стабилизации ипотечного рынка в октябре текущего года можно ожидать возобновления тенденции по его замедлению. Так как 25 октября ЦБ РФ повысил ключевую ставку до исторического максимума в 21 п.п. Что подтолкнуло банки повышать проценты по целевым займам для покупки жилья. Поэтому такие кредиты стали еще менее доступны россиянам, и их выдачи сократятся.
Комментарии: 0
Написать комментарий