В прошлом году спрос на жилищные кредиты был максимальным за последние пять лет. Но рекорды установлены не только по количеству выданных займов и их общей сумме. Также средний чек достиг планки в 4 млн рублей, но только в одном месяце. А в целом за 2023 год средний чек ипотеки вырос на 9,51%.
В декабре 2023 года средний чек целевых займов на покупку жилья в целом по России составил 3 987 999,27 рублей. В январе 2023 года он находился на уровне 3 641 703,07 рублей. То есть за 12 месяцев прошлого года увеличился на 346 296,2 рублей или 9,51%. Примечательно, это минимальная динамика прироста за последние пять лет.
Отметим, в денежном эквиваленте за 2023 год средний чек ипотеки вырос не минимально за последние пять лет. В 2019 и 2020 годах увеличение находилось в пределах 250 000 рублей. А вот в 2021 и 2022 годах прирост составлял более полумиллиона рублей в каждом из периодов.
Отдельно по регионам картина отличается от общероссийской. Например, в восьми субъектах РФ средний чек ипотеки за прошлый год сократился. В том числе в Москве на 35 042,32 рубля или 0,48%. Но это изменение все равно не позволило среднему чеку опуститься ниже 7 млн рублей. В столице России в декабре 2023 года он составил 7 215 009,67 рублей. Это максимальная планка среди всех регионов.
Максимальное сокращение среднего чека ипотеки в декабре относительно января 2023 года зафиксировано в Республике Ингушетия — на 1 418 769,59 рублей или 50,01%. Рекордный прирост — в Республике Калмыкия — на 1 615 284,91 рубля или 45,11%. Приближенным по увеличению среднего чека ипотеки в 1 млн рублей стала Астраханская республика — 902 567,03 рублей или 31,13%. Эти данные по всем регионам доступны в файле, ссылка на который размещена в предыдущем абзаце.
Средний уровень суммы жилищного кредита, рассчитанный на основе данных всех 12 месяцев 2023 года, составил 3 791 233,18 рубля. Это на 169 665,63 рублей или 4,68% больше, чем в 2022. Но такой прирост стал минимальным за последние четыре года. Причем не только по динамике, но и в денежном эквиваленте.
Сокращение среднего чека ипотеки в разрезе его расчета за все 12 месяцев 2023 года относительно 2022 зафиксировано в меньшем количестве субъектов РФ — пяти. В их числе тройка лидеров по максимальной средней сумме одного жилищного кредита — Москва, Санкт-Петербург и Московская область.
На фоне всех регионов выделяется Чеченская Республика. Это единственный субъект РФ, где средний чек ипотеки по итогу всех 12 месяцев 2023 года составил менее 2 млн рублей — 1 224 695,55 рублей. Но относительно 2022 года он увеличился на 6,34%. Эти данные по всем регионам представлены в файле по ссылке в предшествующем абзаце.
Источник
ЦБ РФ — данные о сумме и количестве предоставленных жилищных кредитов
https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/
Комментарии: 0