Залог

Автор Бробанк.ру Ирина Русанова

Если нравится - подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Об авторе

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению "Банковское дело". С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю "Финансы и кредит". Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

Имущественный залог чаще всего используется в кредитных сделках. Заемщик оставляет в качестве обеспечения ценное имущество, что дает кредитору дополнительные гарантии возврата заемных средств. За счет чего повышается лояльность банка, улучшаются условия заключения договора. Сумма кредита стандартно не превышает 70-80% от рыночной стоимости залога.

Денежный залог — это определение раскрывается в Статье 60 ФЗ №289 О таможенном регулировании. Денежный залог предоставляется таможенным органам в счет исполнения обязанности по уплате таможенных пошлин и сборов, налогов.

Кроме того, термин “Залог” фигурирует в Уголовном законодательстве. Подозреваемый или обвиняемый по уголовному делу на стадии расследования может быть отпущен под залог (ценное имущество, деньги). Это форма обеспечения его явки к следователям и в суд. Если он не выполняет условия, залог изымается.

Залог в кредитовании

Чаще всего залог фигурирует в сфере кредитования. Банки могут выдавать кредиты с обеспечением в виде залога, им может быть:

1. Жилая недвижимость заемщика: квартира, дом.
2. Нежилая недвижимость: земля, дача, гараж. Но нежилые объекты принимаются в виде залога редко.
3. Коммерческая недвижимость: офисы, склады, производственные и торговые помещения и пр. Стандартно применяется в сфере кредитования бизнеса.
4. Транспортные средства. Для физлиц — легковые автомобили. Для бизнеса — автобусы, прицепы, грузовики, спецтехника и пр.

Если кредит оформляет юрлицо или предприниматель, залогом может стать оборот эквайринга, товарный оборот, дорогостоящее оборудование, товарный остаток и пр.

Микрофинансовые организации не могут выдавать займы под залог недвижимости. В их ассортименте встречаются только займы под ПТС.

Чаще всего предмет залога остается во владении заемщика, но с ограничениями, прописанными в договоре. Пока обязательство не погашено, заемщик не вправе реализовать заложенное имущество или передать его другому лицу. Обременение снимается только после выплаты кредита.

Частые вопросы