«Известия» опубликовали сообщение о разрабатываемых ФАС поправках в закон «Об ипотеке».
Ведомство хочет установить временные рамки для передачи в Росреестр документов о досрочном погашении кредита на покупку недвижимости. Это снизит зависимость граждан от кредиторов и ускорит процедуру рефинансирования.
Предполагается, что в договоре на ипотеку будет зафиксирован предельный срок, в течение которого банк может выдать документы о досрочном и полном исполнении обязательств. Центробанк положительно отреагировал на эти инициативы. Представители регулятора считают, что такой подход сократит число обращений от заемщиков, выросшее в прошлом году в связи с пандемией и изменением ставок.
От установления конкретных сроков, за которые финансовая организация может передать сведения в Росреестр, выиграют граждане, планирующие рефинансировать кредит. Они вынуждены погашать задолженность в одном банке в то время, как во втором кредитная линия уже открыта. Если возникает задержка при передаче информации, возможна переплата в обоих финучреждениях.
Иногда из-за затягивания отправки закладной заемщики вынуждены отказываться от перехода к другому кредитору и продолжать платить по более высокой ставке.
Антимонопольная служба отметила в 2020 году рост числа подобных обращений. Решение о том, какие сроки прописать в законе, пока не принято, отметили в ведомстве. Необходима консультация с соответствующими госструктурами и крупными участниками рынка. Для этого ФАС создает рабочую группу, включившую все стороны, которые затронет нововведение.
Эксперты согласны с необходимостью установить временные рамки для передачи необходимой информации и закладных при досрочном погашении ипотечных кредитов. Они отмечают важность таких мер для систематизации работы финансовых структур и упрощения перевода ипотеки из одной кредитной организации в другую. Представители рынка считают, что оптимальный срок должен составлять 3-10 дней.
При этом в нескольких крупных банках заявили, что их заемщики не сталкиваются со сложностями при рефинансировании или досрочном погашении ипотеки. Сообщений о задержках не поступает, а документы передаются в кратчайшие сроки.
Комментарии: 0
Написать комментарий