ФАС запретит банкам тормозить досрочное погашение ипотеки

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.

«Известия» опубликовали сообщение о разрабатываемых ФАС поправках в закон «Об ипотеке».

Ведомство хочет установить временные рамки для передачи в Росреестр документов о досрочном погашении кредита на покупку недвижимости. Это снизит зависимость граждан от кредиторов и ускорит процедуру рефинансирования.

Предполагается, что в договоре на ипотеку будет зафиксирован предельный срок, в течение которого банк может выдать документы о досрочном и полном исполнении обязательств. Центробанк положительно отреагировал на эти инициативы. Представители регулятора считают, что такой подход сократит число обращений от заемщиков, выросшее в прошлом году в связи с пандемией и изменением ставок.

От установления конкретных сроков, за которые финансовая организация может передать сведения в Росреестр, выиграют граждане, планирующие рефинансировать кредит. Они вынуждены погашать задолженность в одном банке в то время, как во втором кредитная линия уже открыта. Если возникает задержка при передаче информации, возможна переплата в обоих финучреждениях.

Иногда из-за затягивания отправки закладной заемщики вынуждены отказываться от перехода к другому кредитору и продолжать платить по более высокой ставке.

Антимонопольная служба отметила в 2020 году рост числа подобных обращений. Решение о том, какие сроки прописать в законе, пока не принято, отметили в ведомстве. Необходима консультация с соответствующими госструктурами и крупными участниками рынка. Для этого ФАС создает рабочую группу, включившую все стороны, которые затронет нововведение.

Эксперты согласны с необходимостью установить временные рамки для передачи необходимой информации и закладных при досрочном погашении ипотечных кредитов. Они отмечают важность таких мер для систематизации работы финансовых структур и упрощения перевода ипотеки из одной кредитной организации в другую. Представители рынка считают, что оптимальный срок должен составлять 3-10 дней.

При этом в нескольких крупных банках заявили, что их заемщики не сталкиваются со сложностями при рефинансировании или досрочном погашении ипотеки. Сообщений о задержках не поступает, а документы передаются в кратчайшие сроки.

Комментарии: 0

Ваш комментарий (вопрос)

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Пихоцкая Ольга Владимировна
Автор статьи Ольга Пихоцкая
Попович Анна Александровна
Консультант, автор Попович Анна

Ваш комментарий (вопрос):

Ваш адрес email не будет опубликован.

Я принимаю условия обработки персональных данных, указанных в Политике конфиденциальности