Исходя из данных ЦБ РФ о количестве и сумме выданных жилищных кредитов, средний чек ипотеки в апреле 2025 года относительно предшествующего месяца увеличился на 0,07% и установил новый рекорд за последние шесть лет.
В начале текущего года наблюдаем неуклонный рост среднего чека ипотеки в целом по России. Причем этот параметр не просто растет, а постоянно достигает новых рекордных значений. Например, за 2019-2024 годы средняя сумма вновь оформленных жилищных кредитов превышала 4 млн рублей только один раз — в сентябре 2023 года. За прошедшую часть 2025 года эта отметка преодолевается третий месяц подряд.
В апреле текущего года средний чек ипотеки в целом по России достиг 4 440 820,76 рубля. В марте 2025 года он находился на уровне 4 437 508,62 рубля. То есть увеличение параметра за месяц составило 3312,13 рубля. Отметим, еще в январе 2025 года средняя сумма целевых займов для покупки жилья была менее 4 млн рублей — 3 927 473,48 рубля. Но уже в феврале превысила эту отметку — 4 313 695,72 рубля.
В региональном разрезе средний чек ипотеки в апреле 2025 года относительно марта увеличивался не во всех субъектах РФ. Причем в большинстве случаев — 44 регионах — этот параметр сократился. Прирост средней суммы жилищных кредитов в анализируемом периоде наблюдаем в 42 субъектах РФ. Особняком находится Ульяновская область, где значение не изменилось: как в марте, так и в апреле текущего года составило 3 541 760,72 рубля.
Лидером по уменьшению средней суммы целевых займов для покупки жилья в апреле относительно марта 2025 года как в денежном эквиваленте, так и по динамике, стала Ивановская область — на 641 142,94 рубля, или 15,71%. Рекордный прирост показателя зафиксировали в Чукотском автономном округе. Здесь средний чек за месяц стал больше на 781 055,9 рубля, или 20,41%.
За счет разной динамики изменились регионы с минимальным средним чеком ипотеки в апреле относительно марта 2025 года. Если ранее жители Чеченской Республики брали в долг наименьшую сумму в банках, то теперь их место заняли жители Республики Ингушетия. Но в обоих случаях рассматриваемый параметр в отчетном месяце не превышал 1 млн рублей:
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 26.273% - 32.115% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
- Чеченская Республика — 961 432,51 рубля;
- Республика Ингушетия — 912 500 рублей.
В остальных субъектах РФ в апреле 2025 года средний чек ипотеки превышал отметку в 2 млн рублей. Единственный регион с суммой, которая преодолела порог в 7 млн рублей, — Москва — 7 594 705,08 рубля.
Комментарии: 0