Кредит Свой Банк под залог недвижимости

• квартира, апартаменты — до 80% от стоимости имущества,
• коммерческая недвижимость — до 70% от стоимости имущества,
• дом с земельным участком, таунхаус — до 65% от стоимости имущества.

Максимальная сумма и процентная ставка зависят от целей заемщика:

• на потребительские цели — до 30 миллионов рублей,
• на комбинированные цели — до 50 миллионов рублей.

Основные условия

• Сумма — до 50 млн рублей.
• Срок — до 20 лет.

На этой странице вы можете дистанционно оформить заявку на получение кредита в Своем Банке.

Требования к заемщику

• Возраст — от 23 до 70 лет на дату погашения кредита.
• Гражданство РФ.
• Постоянная регистрация и проживание на территории РФ.

Отдельные требования банк предъявляет к занятости клиента:

• стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев,
• общий трудовой стаж — от 6 месяцев,
• срок ведения бизнеса либо регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого — от 6 месяцев.

Условия, которые действуют, если залоговая недвижимость была приобретена в браке (кроме тех случаев, когда супруги оформили брачный договор):

• при оформлении в общую или долевую собственность супруг или супруга заемщика автоматически становится созаемщиком,
• при оформлении по возмездной сделке на одного из супругов второй должен дать согласие на залог.

Если заемщик получил в собственность объект недвижимости по безвозмездной сделке либо купил его до брака, то согласие супруга не нужно, кроме тех случаев, когда в имущество были вложены средства обоих супругов. Например, это может быть ремонт, реконструкция, переоборудование помещений.

Необходимые документы

Для всех участников сделки:

• анкета,
• паспорт гражданина РФ.

Для наемных сотрудников на выбор:

• справка о доходах и суммах налога физического лица,
• заверенная сотрудником банка выписка по зарплатному счету,
• выписка СЗИ-6,
• справка о доходах по форме банка.

Документы должны содержать данные за последние 12 месяцев.

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

• справка о доходах и суммах налога физического лица, справка 3-НДФЛ либо выписка по форме СЗИ-6,
• выписка по расчетным счетам за последние 12 месяцев или фактический период ведения бизнеса.

Индивидуальные предприниматели дополнительно должны предоставить налоговую декларацию с подтверждением сдачи отчетности в ФНС за последний отчетный год или патент за текущий квартал либо год, а также за предыдущий отчетный год.

Для самозанятых:

• электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого,
• электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о доходах,
• выписка по счету за последние 12 месяцев или за фактический период деятельности.

Документы по объекту недвижимости

• Свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН.
• Документ, который подтверждает право собственности залогодателя на недвижимое имущество: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство или иное.
• Подтверждение полной оплаты имущества.
• Кадастровый или технический паспорт, экспликация, поэтажный план либо выписка из кадастрового плана здания.
• Отчет об оценке объекта недвижимости, составленный не более чем за полгода до предоставления в банк.

При передаче в залог отдельно стоящего здания нужны выписка из ЕГРН, документы, которые подтверждают право собственности, оплату покупки или аренды.

Документы, подтверждающие целевое использование заемных средств

При оформлении кредита на ремонт и благоустройство недвижимого имущества заемщик должен предоставить:

• договор об оказании услуг,
• акты выполненных работ,
• подтверждение оплаты — расписки о получении, квитанции и прочее,
• договоры подряда или поставки товаров, иные документы.

При рефинансировании:

• справки из банков об исполнении кредитных обязательств,
• выписки по счетам клиента, которые подтверждают закрытие задолженности.

Банк может самостоятельно сделать запрос в БКИ для подтверждения закрытия кредитного договора.

Преимущества

• Гибкие условия.
• Дистанционная подача заявки.
• Возможность получить крупную сумму.
• Быстрое рассмотрение заявки — до трех рабочих дней.
• Возможность оформления под залог недвижимости, которая находится в собственности третьих лиц.

Порядок оформления

Подать заявку на получение кредита можно дистанционно. Для этого нужно:

1. Нажать на текущей странице кнопку «Оформить», чтобы перейти на сайт финансового учреждения.
2. Изучить условия и щелкнуть «Получить деньги» в верхней части страницы продукта.
3. Заполнить заявку и нажать «Получить решение».
4. Дождаться предварительного решения.
5. Представить банку необходимые документы для получения окончательного решения.
6. Оформить договор и получить заемные средства.